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最低楼面价375.53元/㎡!藁城区三宗优质地块成功出让,揽金2.36亿!

2019-09-12 15:27   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

9月11日上午,藁城区也迎来一场土地出让活动,涉及3宗地块,土地编号为[2018]043、[2019]015、[2019]036,地块总面积47787.95平方米(约合71.68亩),均为住宅用地,总起始价19394万元

最终,这3宗地块均顺利出让,总成交价23644万元

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出让地块信息一览

[2018]043号地由河北纳界房地产开发有限公司10782万元竞得,楼面价为3251.57元/㎡

[2019]015号地由河北旺佳房地产开发有限公司1872万元竞得,楼面价为375.53元/㎡

[2019]036号地由河北隆旭房地产开发有限公司10990万元竞得,楼面价为2863.96元/㎡

今日拿地详情

[2018]043号地块

位置为东临开发大街,西临小西帐村地、华北制药集团倍达分厂,南临广场,北临河北同福康科技有限公司,宗地面积为19505.5平方米(约29.26亩),容积率>1.0且≤1.7,建筑密度≤30%, 绿化率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为8582万元,最高限价为12015万元。由河北纳界房地产开发有限公司10782万元成功斩获。

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据地图可知,该地块临近东三环、开发大街、槐安东路等城市主干线,据西北侧的开发区桥近1公里左右的距离,属藁城区核心区域,交通极其便利,地块周边紧邻明珠公园、万顺隆超市、北席学校、石家庄科技职业学校等资源,虽华北制药等工厂较多,但随着城市外扩,此地逐渐吸引了一大批房企的实质性入驻。

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由上图可知,该地块周边有保利堂悦(均价11600元/平方米)融创臻园壹号新房项目,此外,有良村小区、祥和居、香居美地、康星家园、北席小区等二手房项目,可满足用户基本的生活需求。

[2019]015号地块

位置为东临南尚庄村地,西临北尚庄村地,南临石津灌区管理局,北临胜利路,宗地面积为9095.72平方米(约13.64亩),容积率≤3.0(本次出让地块地上总建筑面积49849.4平方米),建筑密度≤26%, 绿化率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为1872万元。由河北旺佳房地产开发有限公司1872万元成功斩获。

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由地图可知,该地块紧邻藁城区主要干道—迎宾大道,交通极占优势,周边有藁城信誉楼商厦、藁城北国商城、藁城区综合市场、蔬菜批发大棚等商业资源,也有尚西中学、藁城区实验中学等教育资源,区域配套基本完善。

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由上图可知,地块周边有紫御澜湾、万德世家(均价13500元/平方米)、藁城东城国际(9600元/平方米)等新房项目,也有金域华府、福安家园等诸多二手房项目,未来此地价值可见一斑。

[2019]036号地块

位置为东临南席村地,西临南席村地,南临南席村地,北临世纪大道,宗地面积为19186.73平方米(约28.78亩),容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%, 绿化率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,起始价为8940万元,最高限价为12516万元。由河北隆旭房地产开发有限公司10990万元成功斩获。

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由地图可知,该地块北临世纪大道(南二环东延线)、西临东三环、东临工业大街、北临长安东路,地理位置优越,周边有南席小学、小太阳双语幼儿园、小红帽幼儿园等教育资源,周边工厂较多,仅能满足用户的基本生活需求。

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由上图可知,地块隔东三环的西边是另一场景,恰逢南二环东延线,汇集了一大批知名房企项目,如保利时光印象(均价13600元/平方米)、万科新都会(14500元/平方米)、润江煦园(14000元/平方米)等,因此,虽然现在该区域配套仍不完善,但所谓众人拾柴火焰高,有诸多实力房企的加盟,此地未来可期。

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