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“金九”热销期来了?石家庄二手房市场价涨幅明显,创近十周新高!

2019-09-17 11:55   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

本周,石家庄土地市场迎来密集爆发期,4宗地成功出让,10宗地密集挂牌,预计即将迎来土地出让潮;新房方面,金九恰逢中国传统节日——中秋,擦出了不少火花,给了各房企不少灵感,大家卯足劲儿为高去化而努力着;二手房方面,本周市场均价回升,但仍以稳为主……

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第37周百城二手住宅市场均价为15076元/平方米环比上周小幅上涨0.06%,市场均价已连续3周持续上涨,涨幅略微扩大。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

第37周百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至54个,上涨城市数量比上周增加7个,平均涨幅为0.77%,涨幅扩大0.1个百分点;下跌城市减少至45个,平均跌幅为0.56%,跌幅比上周扩大0.11个百分点;持平城市1个

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在环比涨幅前十城市中,以环渤海经济圈、珠三角经济圈、中部及西北的三四线城市为主。榆林以2.10%的涨幅居第一;宜昌以2.06%的涨幅位居第二;廊坊以2.05%的涨幅位居第三。环比跌幅前十城市中,以长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。徐州以2.01%的跌幅位居第一;佛山以1.82%的跌幅位居第二。本周涨跌幅前十的城市市场均价变化幅度均有所扩大。

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其中,2019年第37周石家二手房市场均价为16706/㎡,环比上期上涨0.40%,市场整体保持稳定。

表:2019年第37周百城二手住宅市场均价

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据诸葛找房数据研究中心监测,本周,石家庄二手房市场均价在连续下降两周后,终于迎来上涨,并且涨幅创下近十周新高。

从全国范围来看,“金九”的来临加强了各方对市场的期待,从而带动市场均价持续上涨,而从石家庄来看,本周土地密集挂牌意味着从9月下旬开始,石门将迎来土地出让潮,而新房项目在“金九银十”与“中秋节”的叠加效应下,也迎来了成交热销的好时期。

在以上条件的多重刺激下,本周石家庄二手房市场均价呈现明显上涨趋势,且上涨动力较为强劲。

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分城市等级来看,第37周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一线、三四线城市以上涨为主,二线城市持续下跌。其中一线城市二手住宅市场均价环比均价59839元/平方米,环比上涨0.12%,一线城市二手住宅市场均价小幅波动;二线城市市场均价17975元/平方米,环比下跌0.15%,连续4周持续下跌;三四线城市市场均价11483元/平方米,环比上涨0.21%。“金九”已经来临,部分三四线城市对市场期待较高,带动市场均价持续上涨。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

据诸葛找房数据显示,石家庄今日二手房市场均价为16695元/㎡,今日降价二手房源414套,平均降价6.39万/套,同比昨日跌26%;今日涨价二手房源27套,平均涨价3.65万/套,同比昨日跌26%。

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以下是石家庄24小时降价二手房示例,有购房意向的可多多关注这些房源!

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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