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止涨为跌?第37周石家庄租金稳降0.2%,租房淡季来了?

2019-09-17 15:29   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第37周全国大中城市租赁市场持续平稳下行租金均价43.78元/平方米/月,环比微跌0.17%,跌幅扩大0.13个百分点。

截至到37周,租金价格已经连续5周下跌,由于四季度更是传统的租赁淡季,年底受返乡潮影响,租金或将进一步下跌,预计明年节后租金价格将会上行。

表:2019年第37周全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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2019年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,以下跌城市为主,下跌城市13城,比上周增加5城;上涨城市7城

从变化幅度上看,37周下降城市的平均跌幅为0.29%,与上周相比幅度扩大0.11个百分点,上涨城市的平均涨幅为0.05%,与上周相比上涨幅度收窄0.07个百分点。

    

从城市上看,本周涨幅前三的城市依次为青岛、合肥、西安,环比涨幅依次为0.17%,0.08%,0.04%。涨幅跌幅前三的城市分别为成都、重庆、南京,跌幅依次为0.54%,0.5%,0.49%。整体来看,本周的top城市涨幅收窄,跌幅扩大。 

表:2019年第37周租金均价上涨下跌城市Top3

其中,石家庄租金位于全国租金第20位,均价为21.32元/平方米/月环比下降0.20%

本周,石家庄租金市场中,一居室、二居室、三居室均呈现不同程度的下降。

表:2019年第37周全国大中城市租金均价

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根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,受毕业季消退的影响,第31-33周,石家庄租金呈现稳步回落的态势,此后,随着毕业季影响力的减退,租金逐渐回归理性,以平稳趋势缓步上升,本周租金止涨为跌,跌幅不大。

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本周,石家庄“富人区”裕华区以租金均价23.56元/平方米/月占各城区租金排名TOP1,较上周微涨,藁城区14元/平方米/月的租金位居最低租金城区。

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从石家庄主城区各商圈来看,裕华区富强商圈以租金均价29.95元/平方米/月位居租金最贵商圈,裕华区省博物馆商圈位居TOP2,平均租金为28.32元/平方米/月,裕华区槐底商圈以租金均价28.28元/平方米/月位居TOP3。

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小诸葛给大家附上石家庄热门区域的租房信息,租房也要擦亮眼,以下是诸葛找房租房平台的优质房源,可供您选择哦:

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单身女性租房的注意事项

单身性独自租房,安全是第一位的。在外租房的时候尽量不要一个人独租。如果必须要自己租房住的话,一定要注意一些租房事项,避免一些不必要的麻烦,保护好自己。

一、看好房,验房叫上“保镖”

1、租房时找一个好一点的环境。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时,也不用太担心。选择房屋的时候,要看房屋的采光,通风、环境卫生怎么样,阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋,价格再低也不能租住,对身体有影响。

2、不要轻信路边小广告。房屋中介公司虽然会收取一定得费用,但是相对正规。千万不要看路边的小广告,很多是骗子的陷阱,一不小心中招,骗取钱财到是小事,还可能危及性命。

3、租金过于低廉小心有猫腻。 对那些租金过于低廉的出租房,女生要提高警惕。天上不会无缘无故的掉馅饼,大多数都是陷阱。贪这种小便宜的人,不是被骗财就是被劫色,女生一定要擦亮双眼。

4、最好不要独自看房。看房时最好有朋友相伴(男生为宜),最好在周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关上,以防遇到坏人无处可逃。

二、签合同时擦亮双眼

1、租房押金在租房合同中要标明退还事项。房东在租房给你的时候,一定会收取几百至几千不等的押金,说退房时会给你。但有些心怀不轨的人,会找各种理由借口扣留押金。最好把全数退还押金明确写上去。

2、水电暖费用需要合同中写清楚。租房时候要问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等,有些人忽略了这部分,导致需要自己全数买单。建议女生们在租房时要跟房东协商好,有必要把费用如何承担写清楚,签在合同中。

3、检点房间物品数量,是否有损坏。对房东提供的物件,应该清楚地记录在合同中。还要检查所有东西是否可以正常使用,各种电器,用具,检查有无破损,避免日后引起纠纷。

4、签订租赁合同,保管好合同和付款的单据。对于中介,一定要注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。 如果中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦要求收回房屋,租客和中介签署的租房合同将变为无效,租客最后只能被迫搬家,再去追究中介的责任。

三、独居带上安全意识

1、若要找合租者,在网络上发布合租信息的时候别将自己的真实信息暴露太多。

2、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份再让对方进房。

3、避免与左邻右舍关系过好而降低危机意识。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。

4、如遇小偷不要慌张,夜间不要大喊避免激怒窃贼。白天如果开着窗门,就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,尽量不要叫喊避免激怒窃贼。

5、独自回家要留意身后有没有可疑的陌生人跟踪。如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑的陌生人,都尽量寻找机会让对方走在前面,避免危险。回到家准备开门时要注意看周围有没有人,要以最快的速度开门并关上。

6、记住房东的电话还有离你最近的派出所的电话。万一有什么紧急事情,可以就近求救。最好购置一两样防身武器,如防狼喷雾或强光电筒等。若真遇窃贼或打劫的,没更好办法的情况下,宁舍钱财,保重安全。

7、家中常备药箱。

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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