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百城二手住宅市场均价环比下跌!石家庄二手房价16691/㎡,稳降0.09%!

2019-09-24 10:39   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

本周,土地市场回归平淡,但这种平淡对即将到来的的“火热”而言,更像是一种蓄力;新房市场也不时迎来融创城、万科正定文化村开盘售罄的好消息;只有二手房市场始终保持着低调姿态平稳运行……

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第38周百城二手住宅市场均价为15061元/平方米,环比上周下跌0.10%,市场均价近4周以来首次下跌。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

第38周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少7个,平均涨幅为0.69%,涨幅收窄0.08个百分点;下跌城市增加至53个,平均跌幅为0.62%,跌幅比上周扩大0.06个百分点。2.png在环比涨幅前十城市中,以长三角经济圈、中部、东北和西北部的二线和三四线城市为主。宜昌以1.85%的涨幅居首,连续两周上榜;秦皇岛以1.84%的涨幅位居第二;银川以1.83%的涨幅位居第三。环比跌幅前十城市中,以珠三角、长三角经济圈及中部的二线、三四线城市为主。岳阳以1.94%的跌幅位居第一;广州以1.89%的跌幅位居第二。本周上涨城市的涨幅比上周略有收窄。 

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其中,2019年第38周石家庄二手房市场均价为16691/㎡,环比上期下降0.09%,止涨为跌,整体行情稳定。

表:2019年第38周百城二手住宅市场均价

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据诸葛找房数据研究中心监测,本周,石家庄二手房市场均价止涨为跌,但跌幅不大,总体保持平稳态势。

临近国庆假期,房企和项目抓紧节点提前预热:万科、融创、保利、奥园、润江等众多房企项目都在前期宣传和蓄客阶段,预计国庆假期前后将形成一波营销推售高潮;但这股新房市场上的热度并没有过多反应在二手房市场上,本周,二手房呈现略微下跌趋势,这说明市场仍未走出国家调控影响,“稳”仍是未来主基调。

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分城市等级来看,第38周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一线城市微涨、三四线城市持续上涨,二线城市持续下跌。其中一线城市二手住宅市场均价环比均价59866元/平方米,环比微涨0.05%,一线城市二手住宅市场均价小幅波动趋于稳定;二线城市市场均价17903元/平方米,环比下跌0.41%,跌幅扩大,连续5周下跌;三四线城市市场均价11496元/平方米,环比上涨0.11%。三四线城市“金九”已经来临,部分城市市场预期较高,带动三四线城市价格持续上涨。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

据诸葛找房数据显示,石家庄今日二手房市场均价为16689元/㎡,今日降价二手房源304套,平均降价5.71万/套,同比昨日跌64%;今日涨价二手房源32套,平均涨价7.69万/套,同比昨日跌67%。

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以下是石家庄24小时降价二手房示例,有购房意向的可多多关注这些房源!

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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