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豪掷12.17亿!中铁建首入石门拿下正定新区两地,紧邻地铁一号线!

2019-10-08 13:56   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

10月8日,正定县公共资源交易中心公开出让2宗住宅用地,编号为[2019]013号、014号地块。

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两宗地均位于正定新区,总面积为101,332.42平方米,约合151.9亩,总起始价为118600万元(11.86亿元)。根据出让条件可知,2019]013、014号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动采取“限地价竞自持”的挂牌方式,并且,受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,三年内完成项目的投资建设。

诸葛小百科:“限地价竞自持”即在限定土地最高出让价格的前提下,先竞土地价格,未超过土地最高限价(含土地最高限价)按报价最高者得的原则确定;超过土地最高限价的,以土地最高限价为基础,改为竞争自持住宅建筑面积,递增幅度为计容建筑总面积(具体面积以规划部门确定为准)的1%,按照自持建筑比例最高的原则确定竞得人,自持住宅建筑面积比例上限为20%,如出现两个或以上竞买人报出自持住宅建筑面积达到上限,则停止竞拍,该宗地择日另行出让。

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上午9时,报价时间截止,主持人宣布了最终结果,2宗地均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以总价121700万元成功收入囊中。

地块详情

[2019]013号地

位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.98亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为54600万元。由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)56000万元成功斩获。

[2019]014号地

位于正定新区,四至范围:西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82.01亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为64000万元。由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)65700万元成功斩获。

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由上图可知,两宗地块均位于正定新区新城大道恒阳路这两条南北、东西主干道附近,距离已开通的地铁1号线会展中心站在1公里左右,周边被石家庄国际会展中心、石家庄新区青少年宫、河北奥利匹克体育中心等大型配套环绕,距离河北省园博园仅两站地铁车程,位置绝佳,此外,地块南侧为我国北方最大的城市森林公园——“滹沱河城市森林公园”,生态宜居性不必多虑。

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据小诸葛了解,地块主要临近东侧的奥林匹克商圈几大新房项目:金科集美郡、金地风华大境、中海地产正定新区地块、华润万橡府等,虽然未来此区域供应量较多,但好在本次出让的70亩、80亩的大体量,能为房企提供更多的想象空间。

那么,本次拿地企业到底是什么来头呢?请听小诸葛一一说来。

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中国铁建是16家以房地产开发为主业的中央企业之一,公司房地产业务采取快速周转的开发策略,坚持以一、二线城市为重点,部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域布局战略,业务规模和经营业绩始终保持平稳、快速增长。

2011-2016年连续6年进入行业TOP30,2017年公司房地产业务经营业绩再创历史新高,全年实现销售金额684亿元,同比增长38%,为公司增速最快的板块之一。

截至2017年底,公司在北京、上海、广州、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、西安、长沙、贵阳、南宁、长春、大连、南昌等57个国内城市及其它区域,进行191个项目的开发建设,规划总建筑面积约5940万平方米,形成了以一、二线城市为重点,部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。在行业内打造了“国际城”、“山语城”、“青秀城”等一系列具有较强市场影响力的房地产品牌。

我们有理由相信,这位大有来头的“业内大佬”会在石家庄缔造不一样的成绩!

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