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风起石门!金辉3.51亿斩获正定93亩优质净地,楼面价超2500元/平米!

2019-10-08 14:38   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

10月8日,石家庄土地市场风起云涌,精彩不断。先是中铁建首入石门豪掷12.17亿,拿下正定新区两宗住宅用地,开启十月土地市场大戏,不多久,正定县迎来一场土地出让活动。

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正定县公共交易资源中心公开出让正资源资[2019]05号、正资源资[2019]06号两宗住宅地块,两宗地占地面积为61756.66平方米(约合92.63亩),值得注意的是,两宗地曾于6月27日,均因最高报价未达底价,遗憾流拍,本次均为第二次入市。

上午10时30分,报价时间截止,主持人宣布了最终结果,2宗地均由北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)总价35100万元成功斩获。楼面价分别为2770.2元/㎡3091.6元/㎡

以下为今日拿地详情

正资源资[2019]05号地

位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为48010.152平方米(约72.02亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年,起始价为24400万元。由北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)26600万元成功斩获,亩单价为369.3万元/亩,楼面价为2770.2元/㎡

正资源资[2019]05号地块要求

托老所建筑面积不小于300平方米;其他商业设施建筑面积不少于160平方米(含菜市场、室内);幼儿园、小学按教育局要求缴纳相应配建教育设施建设资金;体育活动场地室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不小于0.3平方米设置;其他,符合相关规范;居委会,建筑面积不小于150平方米;文化活动室,建筑面积不小于300平方米;物业经营用房,住宅建筑面积的0.4%;物业管理用房,住宅建筑面积的0.3%。

正资源资[2019]06号地

位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为13746.503平方米(约20.62亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年,起始价为7900万元。由北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)8500万元成功斩获,亩单价为412.2万元/亩,楼面价为3091.6元/㎡

正资源资[2019]06号地块要求

社区卫生服务站建筑面积不小于60平方米;警务室,建筑面积不小于30平方米;物业管理用房,住宅建筑面积的0.3%;其他,符合相关规范;物业经营用房,住宅建筑面积的0.4%;幼儿园、小学,按教育局意见缴纳相应配建教育设施建设资金。

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根据上图可知,地块位于城东街与晨光路的尽头,为原正定水泥厂地块,正定南北主干道之一的燕赵大街距地块西侧大约1.6公里,华安路位于地块南侧800米左右,此外,两宗地块紧邻正定县东北部的干线道路城东街北延,交通状况十分良好。地块南侧不到1公里就是正定县重点建设项目——迎旭公园,地块两公里范围内有河北中医肝病医院、燕赵医院、石铝医院等医疗资源覆盖,距离正定古城正定一中很近,两个街口可到达盛世华安小区

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金辉集团一举拿下两宗优质地块,未来发展如何,小诸葛将持续关注!

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