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正定新区地块大热!10月石家庄土地市场揽金44亿出让707亩地!

2019-11-01 11:41   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

10月已过,石家庄土地市场可谓高潮迭起,这个秋意渐浓的十月“不太冷”。

诸葛找房石家庄站数据中心统计,2019年10月石家庄土地市场共有22宗地块(不含工业用地)挂牌出让,17宗地成功出让,4宗地流拍,1宗地停拍。总成交面积471751.627平方米(约合707.6亩),总成交价448090万元(44.809亿)。其中,正定新区4宗、藁城区4宗、新华区2宗、裕华区2宗、循环化工园区2宗、正定县2宗、栾城区1宗。

10月成交土地汇总

另外有4宗土地流拍、1宗土地停拍。

4宗流拍地块详情

1宗停拍地块详情

10月,石家庄土拍市场可圈可点。中铁建首入石门,直奔正定新区,先后豪掷近25亿斩获4宗地;金辉集团斩获正定县优质地块,将开发品质住宅;当代置业5.46亿首进栾城摘地,楼面价超3000元/㎡!

值得一提的是,10月18号贾村改造地块流拍,引来一阵唏嘘,然而4天后,该地块被“官宣”再次入市,将于11月22日出让,小诸葛将持续为您关注!

下面请看本月热门地块回顾!

中铁建先后豪掷近25亿斩获4宗地

10月8日,正定县公共资源交易中心公开出让2宗住宅用地,编号为[2019]013号、014号地块,2宗地均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以总价121700万元成功斩获;

10月14日,正定县公共资源交易中心公开出让2宗土地,编号为[2019]015号、016号地块,2宗地均由中铁房地产集团北方有限公司与广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以总价125800万元成功斩获。

[2019]013号地位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.98亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年。

[2019]014号地位于正定新区,四至范围:西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82.01亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年。

[2019]015号地四至范围为西至白朴街,东至规划路,北至丁家庄路,南至河阳路,土地面积为40376.24平方米(约60.56亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤18层,出让年限为70年。

[2019]016号地四至范围为西至规划路,东至梦龙街,北至丁家庄路,南至河阳路,土地面积为64398.79平方米(约96.60亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤18层,出让年限为70年。

四宗地块均位于正定新区新城大道恒阳路这两条南北、东西主干道附近,距离已开通的地铁1号线会展中心站在1公里左右,周边被石家庄国际会展中心、石家庄新区青少年宫、河北奥利匹克体育中心等大型配套环绕,距离河北省园博园仅两站地铁车程,位置绝佳,此外,地块南侧为我国北方最大的城市森林公园——“滹沱河城市森林公园”,生态宜居性不必多虑。

金辉2.56亿斩获3宗地块进军鹿泉

10月8日,正定县公共交易资源中心公开出让正资源资[2019]05号、正资源资[2019]06号两宗住宅地块,2宗地均由北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)总价35100万元成功斩获。楼面价分别为2770.2元/㎡和3091.6元/㎡。

正资源资[2019]05号地位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为48010.152平方米(约72.02亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年。

正资源资[2019]06号地位于晨光路以北、城东街北延以东。土地面积为13746.503平方米(约20.62亩),用途为二类居住用地,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,出让年限70年。

根据上图可知,地块位于城东街与晨光路的尽头,为原正定水泥厂地块,正定南北主干道之一的燕赵大街距地块西侧大约1.6公里,华安路位于地块南侧800米左右,此外,两宗地块紧邻正定县东北部的干线道路城东街北延,交通状况十分良好。地块南侧不到1公里就是正定县重点建设项目——迎旭公园,地块两公里范围内有河北中医肝病医院、燕赵医院、石铝医院等医疗资源覆盖,距离正定古城正定一中很近,两个街口可到达盛世华安小区。金辉集团一举拿下两宗优质地块,未来发展如何,小诸葛将持续关注!

当代置业5.46亿进军栾城摘地!

10月21日,栾城区公共交易资源中心公开出让[2019]030号地块,该地块曾于2019年9月26日暂停挂牌。最终由河北同福原绿房地产开发有限公司54630万元成功摘地,亩单价为473.7万元/亩,楼面价为3117元/㎡。

[2019]030号地位于楼底镇东尹村村北、建设大街东侧,地块面积为76872.302㎡(约115.3亩),土地用途为住宅用地,容积率≥1.0且≤2.4,建筑密度满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求,绿地率≥35%,建筑高度满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求,出让年限为70年。

根据上图可知,该地块交通较便利,沿X056县道向东可达东三环,向西可抵胜利大街,顺着西侧建设南大街,也可轻易畅达石家庄市区,而顺着东侧裕翔街,驾车10分钟即可抵达南焦客运站;周边有高迁公园、楼底公园、石家庄环城水系胜利公园等绿色资源;地块周边有六加一幼儿园东尹分园栾城区小宝贝幼儿园东尹村小学河北省冀广铁路学校,向北行走1.5公里即为河北科技大学,教学资源相当丰富;此外,向北六公里即为石家庄市第五医院,医疗资源也可满足居住需求。

值得一提的是,本次摘得地块的河北同福原绿房地产开发有限公司,其股东之一是当代节能置业股份有限公司(以下简称“当代置业”),当代置业始终坚持“科技建筑、绿色家园、城市向美”,此次首入石门栾城,想必是对此地未来的发展前景充满信心。未来,栾城区或将出现首个大型绿色科技社区,小诸葛和大家一同期待!

10月土拍详情一键回顾

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