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人口回流支撑租金企稳!10月石家庄租金缓降0.19%!

2019-11-01 15:47   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

房租是租房者每月发工资后心最疼的时刻,因此房租的涨跌是租户每月都极为关心的事情,寒冷的冬天来了,10月份石家庄的租房市场寒冬期也来了吗?小诸葛带大家一起来看看石家庄10月份的租房市场情况吧!

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一、10月石家庄平均租金21.33元/㎡/月,环比微降0.19%

石家庄租金在毕业季7、8、9月份均处高位运行,10月随着冬季来临,返乡潮将要开始,所以租金略有下跌,但总体变化幅度不大,由于临近年底,一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回家乡所在的都市发展,二线城市人口回流支撑租金企稳。

数据来源:诸葛找房

居室租金方面,石家庄10月一居室月租金1296.36元/月,环比下跌0.99%,与上月相比价格止涨为跌二居室月租金1712.11元/月,环比上涨0.30%,与上月相比涨幅收窄,但在各居室中涨幅仍旧最大,三居室租金平均2349.59元/月,环比上月下跌0.07%。

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二、裕华区租金仍占首位 藁城居末位 

从各城区来看,租金差异显著,富人区裕华区以23.49元/平方米/月的租金价格仍然高居首位,各城区租金价格分布梯度明显,新四区租金仍然较低,其中,正定以15.77元/平方米/月的租金领先,藁城租金以14.35元/平方米/月居末位。

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三、商圈租金TOP20中,裕华区富强商圈租金位居NO.1

商圈租金TOP20中,裕华区桥西区为主,裕华区富强商圈租金均价居首位,裕华区槐底、桥西区北国商城商圈分列第二三位。

裕华区有万达等高端住宅及学校商业区桥西区有北国商城等高端商圈带动高端租赁房源发展,虽然租赁季寒冬将要来临,但其带动商圈租金上涨的影响仍在。

商圈租金TOP20

数据来源:诸葛找房

10月份,虽然石家庄整体租金略有下跌,但是随着供暖期的来临,租户要额外承担取暖的费用,对于租房者来说,总体租房成本依然是上涨的。

均价以市场租房及品牌公寓等所有整租房源参与计算:商圈租金排名选取房源量大于20的商圈

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一、9月石家庄平均租金21.33元/㎡/月,环比微涨09月石家庄平均租金21.33元/㎡/月,环比微涨0、9月石家金21.33元/㎡/月,环比微涨0.19%

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