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全国租金连续4月下跌!10月石家庄环比微降0.19%,租金企稳!

2019-11-01 17:22   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年10月,全国大中城市租金挂牌均价为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,租金连续4月下跌,10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。

自7月租赁市场热度持续减退,租金高位回落,至10月,租金持续4月下滑,但下跌幅度不大,10月,部分城市租赁市场热度小幅回升,全国租金跌幅再度收窄。预计11月租金或将周期性的企稳,但在租赁的传统淡季下,难以出现持续上升的局面。

表:2019年10月全国大中城市租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,与上月数量持平,平均涨幅0.51%;下跌城市数8个,平均跌幅0.36%,跌幅收窄0.6个百分点。10月租金涨跌城市数量与上月持平,但下跌城市的租金跌幅进一步收窄,上涨城市的租金涨幅扩大。

表:2019年10月全国大中城市租金价格涨跌城市

数据来源:诸葛找房数据研究中心

其中,石家庄10月份租金均价为21.29元/平方米/月,环比上月微降0.19%,基本保持稳定。

表:全国大中城市10月份租金均价及环比变化幅度

具体来看,石家庄一居室月租金1296.36元/月,环比下跌0.99%,与上月相比价格止涨为跌二居室月租金1712.11元/月,环比上涨0.30%,与上月相比涨幅收窄,但在各居室中涨幅仍旧最大三居室租金平均2349.59元/月,环比上月下跌0.07%

从数据来看,年初开始石家庄租金缓步攀升,7、8、9月高位运行,临近年底,一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回家乡所在的都市发展,二线城市人口回流支撑租金企稳。预计随着10月份租赁淡季来临,11月份租金将持续小幅下降。

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格变化

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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