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2020年石家庄首场土拍 2宗地遗憾流拍!

2020-01-09 15:57   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

1月9日,石家庄迎来了2020年第一次土地出让活动,涉及2宗地块,编号为:〔2019〕084号、藁空国土资〔2019〕1号。总面积为21074.021平方米(约合31.61亩),总起始价为5370万元

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最终,〔2019〕084号地因报价未达底价遗憾流拍,藁空国土资〔2019〕1号因无人报名遗憾流拍。值得注意的是,〔2019〕084号地曾在12月13日的公开出让中,因未达底价而流拍,此次该宗地块再次遗憾流拍

地块深度分析

〔2019〕084号地块

位于东至燕山大街、西至盛景八方小区、南至仓盛东路、北至盛景八方小区,面积为2901.761平方米,约合4.35亩,宗地性质为城镇住宅用地容积率为1.0-2.27%,起始价为2370万元,亩价为544.45万元/亩,出让年限为70年。最终,〔2019〕084号地因报价未达底价遗憾流拍。

由上图可知,该地块紧邻东三环,目前地块周边住宅项目较少,但周边交通较为便利,百度地图显示,步行100米左右即为580路公交车站,且教育资源相对丰富,例如石家庄信息工程职业学院石家庄同济医学中等专业学校等,小诸葛了解到,该地块曾于12月13日的公开出让中,因未达底价而流拍,此次该地块再次遗憾流拍。

藁空国土资〔2019〕1号地块

地块位于石家庄综合保税区,石家庄综合保税区商品展示交易中心项目北侧。面积为18172.26平方米(约合27.26亩),宗地用途为商服用地,容积率≤2.5,建筑面积≤45%,绿地率≥25%,起始价为3000万元,亩价为110.05万元/亩。出让年限为40年。最终,藁空国土资〔2019〕1号因无人报名遗憾流拍。

由上图可见,该地块位于石家庄综合保税区,紧邻石家庄正定国际机场107国道、新元高速、石安高速南北纵横,石太、石张、青银高速公路东西贯通;距正定机场火车站约3公里,到北京西客站列车运行仅需45分钟;规划的太行大街北延、东三环北延建成后,将有5条通道直达石家庄市区,交通发达无疑是此地块最大优势。

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