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石家庄楼市周报|土地市场开年遇冷?鹿泉二手市场“逆风翻盘”迎来上涨!

2020-01-13 10:59   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

本周,石家庄土地市场开年遇冷,仅有2宗地遗憾流拍;新房市场迎来福临名邸获施工许可证、远洋晟庭新品发布等好消息;二手房市场均价持续稳中微降,总体挂牌量略有上涨,整体维稳......接下来,跟着诸葛找房一起来看本周(1.6-1.12)石家庄的楼市情况吧。

一、土地

土地出让

1月9日,石家庄迎来了2020年第一次土地出让活动,涉及2宗地块,编号为:〔2019〕084号、藁空国土资〔2019〕1号。总面积为21074.021平方米(约合31.61亩),总起始价为5370万元。最终,〔2019〕084号地因报价未达底价遗憾流拍藁空国土资〔2019〕1号地因无人报名遗憾流拍

值得注意的是,〔2019〕084号地曾在12月13日的公开出让中,因未达底价而流拍,此次该宗地块再次遗憾流拍

出让地块信息一览

出让结果一览

〔2019〕084号报价未达底价遗憾流拍;

藁空国土资〔2019〕1号地无人报名遗憾流拍

>>点此查看1月9日土地出让详情

二、新房

本周,新房市场迎来福临名邸获施工许可证、远洋晟庭举办首届工地开放日和新品发布会等好消息,以及永威枫林上院开展年货一条街,捏面人、贴对联和正基九宸举行大咖论道/新时代豪宅圆桌思想会等暖场活动

此外,1月13日-1月19日,到访半岛名邸听置业顾问讲解,领取米奇许愿卡,挂在许愿树上,将于1.18-1.19抽奖~

2020新年伊始,新房暖场活动不断,同时,春节的临近也带来返乡置业潮,有需要的购房者可在诸葛找房官网或诸葛APP中关注最新动态~

三、二手房

01 二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年1月12日,石家庄市二手房市场价为16488元/㎡,环比上期下跌了0.10%,跌幅较上周略有增加,整体保持维稳态势。

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02 二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本周石家庄各区在售二手房平均单价中,裕华区18169元/㎡的市场价居于首位;藁城区市场价最低,为9355元/㎡。本周裕华区、桥西区呈现下跌趋势,跌幅不大;其他各城区表现去不同程度的上涨趋势,其中鹿泉区涨幅最大,环比上期上涨1.55%。

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03 二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年1月12日,石家庄总挂牌量为66718,较上期增加了2.85%,挂牌量止跌为涨。

其中,桥西区以15555套挂牌房源居于首位,较上周增加383套;新华区以13770套挂牌房源位居第二,较上周增加281套;长安区、裕华区分别位居第三、第四名,挂牌量分别为13729套和11128套。

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04 二手房商圈涨降房源情况

本周商圈降价房源量TOP3里,新华区赵陵铺商圈仍然位居第一,有79套降价房源量,裕华区众美商圈以51套降价房源位居TOP2,裕华区万达商圈以50套降价房源量位居第三名;在涨价房源量排行榜中,长安区广安商圈以8套涨价房源列居第一,长安区胜北商圈和长安区谈固商圈均以6套涨价房源并列位居第二名。值得注意的是,长安区有8个商圈进入涨价商圈房源量TOP20。

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05 二手房热门降价小区

据诸葛找房数据监测表明,本周北郡小区在降价房源量小区排名中跃居首位,小区均价为14512元/平方米,有13套房源降价出售,想在新华区赵陵铺商圈买房的朋友可以关注一下这个小区。此外,裕华区9个小区进入热门降价小区TOP20榜单,占据热门降价小区近半数,想在裕华区这个“富人区”买房的朋友可以多关注一下相关降价小区~

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四、本周行业动态

正定开年迎大面积征地补偿近1亿

1月6日,正定县人民政府连续发布10则征地公告,包括住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地等,涉及北早现乡雕桥村、曲阳桥乡上曲阳村等13村15宗地。征地面积达37.6396公顷(约合564.594亩),补偿款共计9816.8964万元。其中征收住宅用地7宗,共19.5659公顷(约合293.4885亩);商服用地5宗,共17.6075公顷(约合264.1125亩);公共管理与公共服务用地3宗,共0.4662公顷(约合6.993亩)。本次征地共涉及738人,安置途径为货币安置和社保安置。

润都荣园三栋住宅楼竣工验收合格

1月8日,石家庄高新技术产业开发区管理委员会发布两则关于河北创隆房地产开发有限公司润都荣园项目竣工验收合格的函。《公函》显示,润都荣园项目43#地(1#住宅楼、2#住宅楼等)总建筑面积121373.85平方米(其中,地下面积28647.32平方米)和44#地(7#住宅楼等) 总建筑面积39018.01平方米(其中,地下面积9600.22平方米),经高新区行政服务局进行实地查验审核,符合竣工验收条件,规划验收合格。

正定新区棠棣书院规划批前公示

1月10日,石家庄市自然资源和规划局发布《关于棠棣书院建设项目设计方案批前公示的通告》。《通告》显示,该项目位于正定新区,具体位置:阳光路以北、周汉河以南、城市绿地以西、天泽大街以东。用地性质为商业服务业设施用地,拟建设酒店、办公楼地下车库等项目。项目规划总用地面积为28119平方米(约合42.1785亩),总建筑面积33596.47平方米。项目共规划建设10栋楼,其中1-3#楼装配式建筑,6#楼规划90间客房,容积率1.20,绿地率30.23%,地下机动车停车位239辆。

春运期间石家庄地铁延长运营时间

为满足春运期间乘客出行需求,1月10日至2月18日,河北石家庄地铁将延长运营时间至22:30目前,石家庄地铁已做好电客车检查以及售检票、广播、自动扶梯等服务设施的检修工作,确保各类设备状态良好。春运期间,如在乘车途中遇到困难,可就近寻找地铁工作人员请求帮助,也可拨打石家庄地铁服务热线0311-66526666寻求帮助。

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