裕华区这3个房屋征收项目补偿方案有变 涉及你家么?

2018-12-06 17:49   来源:乐居财经  

12月5日,征收办对《关于市梆子剧团宿舍棚户区项目》、《青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目》和《槐安路与建设大街东北角项目》这三个项目房屋征收补偿方案,按照现行房屋征收政策并结合项目实际,进行了适当修改,并报请区政府批准,予以公布。此前,11月30日,裕华区人民政府已发布关于这3个项目房屋征收决定公告。


以下为三个项目征收补偿方案的详细修改情况:


《市梆子剧团宿舍棚户区项目房屋征收补偿方案》修改情况


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市梆子剧团宿舍棚户区项目征收补偿方案(征询意见稿)于2018年10月30日至11月28日向社会公众和被征收人公开征求意见。按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,现予公布:


(一)对置换房屋户型进行部分优化调整。


(二)新旧房的评估价格、公摊补助系数由评估公司按市场规律依法评估确定。


(三)增加部分**段**幅度:


1、“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照20260元/㎡计算”,修改为“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照产权调换房屋市场平均价每平米**700元计算”。


2、“被征收人选择高层住宅楼房产权调换的,自选房通知所载明的选房之日起90日(含)内签订征收补偿协议的,超出等价值量面积30平方米(含)以内部分,按6000元/㎡计算”,修改为“按5900元/㎡计算”。


3、产权调换奖励时段修改为1-45天、46-90天2个时段,奖励标准也相应调整。即原第1奖励时段修改为:“(3)自选房通知书载明的选房之日起45日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励300元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励20000元”;原第2奖励时段修改为:“(4)自选房通知书载明的选房之日起46日至90日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励200元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励10000元”;原第3奖励时段去掉。


(四)货币安置补助费:“选择货币安置的被征收人,货币安置补助费按石家庄市棚户区改造相关政策执行”,修改为:“自选房通知所载明的选房之日起45日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加25%货币安置补助费;自选房通知所载明的选房之日起第46日至90日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加10%货币安置补助费”。


(五)第七项增加一条“参照《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》,选择货币补偿的,被征收人家庭它处无住房且总建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算给予补偿”。


(六)附属小房依法评估补偿,车位、地下室问题,交房时根据实际情况确定。


(七)关于实际面积与房产证面积不符问题,按照相关规定执行。


《石家庄槐安路与建设大街东北角项目房屋征收补偿方案》修改情况


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石家庄市槐安路与建设大街东北角项目征收补偿方案(征求意见稿)于2018年10月30日至11月28日向社会公众和被征收人公开征求意见。按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,现予公布:


(一)对置换房屋户型进行部分优化调整。


(二)新旧房的评估价格、公摊补助系数由评估公司按市场规律依法评估确定。


(三)增加部分**段**幅度:


1、“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照20260元/㎡计算”,修改为“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照产权调换房屋市场平均价每平米**700元计算”。


2、“被征收人选择高层住宅楼房产权调换的,自选房通知所载明的选房之日起90日(含)内签订征收补偿协议的,超出等价值量面积30㎡(含)以内部分,按6000元/㎡计算”,修改为“按5900元/㎡计算”。


3、产权调换奖励时段修改为1-45天、46-90天2个时段,奖励标准也相应调整。即原第1奖励时段修改为:“(3)自选房通知书载明的选房之日起45日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励300元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励20000元”;原第2奖励时段修改为:“(4)自选房通知书载明的选房之日起46日至90日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励200元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励10000元”;原第3奖励时段去掉。


(四)货币安置补助费:“选择货币安置的被征收人,货币安置补助费按石家庄市棚户区改造相关政策执行”,修改为:“自选房通知所载明的选房之日起45日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加25%货币安置补助费;自选房通知所载明的选房之日起第46日至90日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加10%货币安置补助费”。


(五)第七项增加一条“参照《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》,选择货币补偿的,被征收人家庭它处无住房且总建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算给予补偿”。


(六)附属小房依法评估补偿,车位、地下室问题,交房时根据实际情况确定。


(七)关于实际面积与房产证面积不符问题,按照相关规定执行。


《青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目房屋征收补偿方案》修改情况


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青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目征收补偿方案(征询意见稿)于2018年10月30日至11月28日向社会公众和被征收人公开征求意见。按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,现予公布:


(一)对置换房屋户型进行部分优化调整。


(二)新旧房的评估价格、公摊补助系数由评估公司按市场规律依法评估确定。


(三)增加部分**段**幅度:


1、“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照20260元/㎡计算”,修改为“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照产权调换房屋市场平均价每平米**700元计算”。


??2、“被征收人选择高层住宅楼房产权调换的,自选房通知所载明的选房之日起90日(含)内签订征收补偿协议的,超出等价值量面积30㎡(含)以内部分,按6000元/㎡计算”,修改为“按5900元/㎡计算”。


3、产权调换奖励时段修改为1-45天、46-90天2个时段,奖励标准也相应调整。即原第1奖励时段修改为:“(3)自选房通知书载明的选房之日起45日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励300元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励20000元”;原第2奖励时段修改为:“(4)自选房通知书载明的选房之日起46日至90日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励200元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励10000元”;原第3奖励时段去掉。


(四)货币安置补助费:“选择货币安置的被征收人,货币安置补助费按石家庄市棚户区改造相关政策执行”,修改为:“自选房通知所载明的选房之日起45日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加25%货币安置补助费;自选房通知所载明的选房之日起第46日至90日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加10%货币安置补助费”。


(五)第七项增加一条“参照《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》,选择货币补偿的,被征收人家庭它处无住房且总建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算给予补偿”。


(六)附属小房依法评估补偿,车位、地下室问题,交房时根据实际情况确定。


(七)关于实际面积与房产证面积不符问题,按照相关规定执行。

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