诸葛看房记06期:不负长安!实探远洋晟庭被动房如何吸睛!

2018-12-21 14:54   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

作为远洋地产深耕石家庄的代表作,也是石家庄首个全被动式住宅社区,远洋晟庭有哪些不同之处呢?小诸葛去现场实地考察了一番,看看远洋晟庭究竟如何吸睛!远洋晟庭,定教它不负长安!

踩盘时间:2018年10月15日

踩盘地点:翟营北大街与光华路交口东南角

踩盘人物:小诸葛

踩盘事件:远洋晟庭实地看房

诸葛看房记06期:不负长安!实探远洋晟庭被动房如何吸睛!

综合测评

 远洋晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行200米路东,项目规划12栋住宅楼和2栋公寓,同时配建幼儿园,商业等。住宅层高28—31层,每栋楼独栋独单元,整个小区总体约700多户左右。主推130-190㎡住宅。部分楼栋五证齐全,均价21000元/平。预计2021年10月底交房。

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楼盘价格

 远洋晟庭主推130-190㎡住宅,均价21000元/平。

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地段交通

项目位置:和平路与翟营大街交口北行200米

地理位置来看,项目位于四大主城区之一的长安区,处于二环内核心区位,较现在石家庄动辄三环外的项目来说,这个地段绝对稀缺。

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甩掉工业区这个环境包袱后的长安区是一个非常宜居的区域,有成熟的交通、商业和各类配套,而远洋晟庭就处于这个发展成熟区域的核心,不需要等待以后的规划建设,现在就能亲身感受到周边的氛围,在这点上,远洋晟庭可以完爆大多数在售项目。

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从交通上来看,远洋晟庭距已开通的地铁1号线北宋站、谈固站均为1.5公里,距规划建设4号线和5号线换乘站建华市场站仅800米距离。有4条公交线路,4路、102路、88路、56路,各种方式出行都比较便捷。项目南侧毗邻城市东西主干道和平路,路况平坦行驶顺畅,向东直达开发区、藁城区;向西沿和平路高架直通新华区、鹿泉区。

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配套设施

社区:项目30%以上绿化,植物全被移植,入住即可享受完整的景观,配合“一轴一心一环六组团”景观设计,比较宜居。社区内有600米健康跑道,局部荧光,满足晨跑夜跑需求。

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商业:在生活配套方面,项目对面翟营大街沿街全部为各类型底商,可以满足日常生活需求。距离建设中的瑞城万达商圈、已有的东胜商圈和先天下商圈都不远,业主可随意选择。

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教育:小区内部配建幼儿园,对面为盛世长安小学(北京实验二小分校)、跃进路小学,中学为二十二中。 

 

户型解析

远洋晟庭的户型方正,主打3室、4室户型,130平米户型为偏门三室两厅一卫,南北通透,整体格局方正,厨房、卫生间都是明窗,光线较好。

150㎡布局方正,没有任何的拐角,南北通透,4.2米客厅开间,采光充足,明厨+双明卫,两个南向卧室,非常符合北方居住需求。

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170㎡四室两厅三卫,客厅开间4.8米,带阳台,三个南向卧室,采光充足,三个卫生间设计,即使三代同堂,也不必互相催促,十分舒适。

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各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度较好。

项目特色

被动式住宅是远洋晟庭项目最大的特点。被动式住宅最直观到人体的感受是:它几乎不需要空调和暖气,房间全年有新鲜空气,不潮湿,无霉菌,四季的室温都维持在人体最适宜的18℃~24℃之间,能节省95%的能源。

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恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静,是被动式住宅最大的特色。这个体验对于石家庄的雾霾体质和夏季的高温炎热来说,是要拍手叫好的!

 

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