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【22期】楼市·真声音 | 石门三大城中村改造项目因何拖延?莱茵春天进度细节!

2019-09-21 10:36   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

世界太吵,让我们无法分辨真假,或许在其他事情上可以关掉耳朵,但在买房这件事儿上,一定要张开耳朵,听最准确、最专业、最权威的声音,否则,同时买房,可能隔壁老王要比你先住上了!

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为此,小诸葛特意为您不定期整理石家庄各官方网站对“房子”问题的答复,相信一定能够帮到你~

关键词-尔湾花园小区

咨询一下石家庄尔湾花园小区的房地产开发商是谁?

【新华区西三庄街道办事处】经了解,尔湾花园项目由石家庄永生集团股份有限公司和石家庄宝泰房地产开发有限公司联合开发。该项目土地性质为划拨,划拨土地性质不能办理预售许可手续。

关键词-莱茵春天

莱茵春天现在进展到哪一步了

【方村镇】莱茵春天项目为市环城水系建设指挥办公室征用裕华区方村土地的配套建设项目,2015年初市规划局对我市东南片区重新进行了规划,调整后的规划方案将该地块北侧方兴路加宽至30米,南侧方霞路由90米宽调整为15米,规划调整后项目地块用地整体向南进行了平移,让出了新规划的方兴路,并造成项目地块出现23.135亩的未征地,其中耕地面积有13亩需要占补平衡指标,区政府目前也已经帮助协调解决占补平衡指标。 由于自然资源部于2019年1月1日启用国家2000大地坐标系,河北省自然资源厅于2019年2月份开始审卷启用了“一张图”用地审批数据库(之前采用西安80坐标系时“一张图”上没有用地审批数据库),由此造成实际征收上来的地块范围和征地红线的范围出现偏差,造成后期无法供地,省自然资源厅用地审批部门与市自然资源和规划局正在研究解决方案,所以造成目前市内所有项目组卷上报手续暂时搁置,无法上报。为推进项目,解决购房户问题,将项目地块分为两期进行,把存在误差部分地块切到二期,把没有问题地块放在一期优先进行转卷出让摘牌,办理完善各项建设手续,一期先行开工建设。目前已提交项目规划条件申请待批。

关键词-方村改造

方村是裕华区东南版块最大的城中村,方村改造能否顺利进行?

【方村镇】您好,方村城中村改造于2010年列入城中村改造计划,石政办函(2017)18号文,方村列入“由于城市基础项目等需要,市政府批准列入改造计划,为加快前期拆迁,保证城市基础建设发展,按原政策实施的城中村”的村。目前村里的各项民主议事程序已经完成,并在市城中村改造办公室备案。目前正在确定城中村改造用地范围,由于部分地块不符合城中村改造用地要求,正在与规划部门沟通协调,调整到位后,确定改造范围,即可启动拆迁。城中村拆迁改造前,开发企业必须提前注入启动资金,才可启动改造。

关键词-东京北村

东京北村现在没动静了么?

【方村镇】您好,东京北村周边由于基础设施薄弱,道路通行困难,而且多个项目先后占用东京北村1800余亩土地。按照《石家庄市环城水系周边大片土地收储工作安排》和《石家庄市人民政府关于进一步加强土地储备工作的若干意见》,东京北村严格按照“四议两公开”程序,先后在支部会、两委会、党员大会、村民代表会议通报并讨论城中村改造计划,并入户征求关于城中村改造的意愿,同意实施城中村改造的户达94.4%,符合文件要求的“同意改造的户数达到90%以上”的标准。方村镇政府、裕华区政府按要求逐级上报东京北村城中村改造申请,2019年7月17日市住房和城乡建设局同意裕华区东京北村列入2019年全市城中村改造计划。目前正在进行旧村址和村界的测量工作。

关键词-贾村二期

请问贾村二期什么时候开始建,什么时候能交房?

【方村镇】您好,贾村二期3号地块目前已取得土地证和用地规划许可证,工程规划许可证正在申请办理中。4号地因涉及未拆迁宅基地,正在积极做户主工作,争取早日取得相关证件手续。

关键词-赵卜口闺女楼

赵卜口闺女楼现在正常施工进行了吗?

【建华南街道】你好,据了解,目前改项目正在施工。

关键词-芝兰明仕

芝兰明仕是否建设小学?

【教育局】芝兰明仕正在设计阶段。其他因尚未建成移交,暂时不能答复。

关键词-南王村拆迁

南王村拆迁由哪家开发商负责?

【裕兴街道】您好,南王村现在的开发商是鑫天海公司,拆迁工作正在积极筹备中,有结果会及时公布,请耐心等待。

关键词-昶昊悦府

昶昊悦府什么情况了?

【留营街道】经核实,因自然资源厅土地政策调整,暂停了项目土地组卷审批,政策调整完毕后,项目单位与市、区自然资源和规划局积极对接办理,完善补充组卷所需资料,8月9日区自然资源和规划分局、项目单位约业主代表到我街道座谈,区自然资源和规划局与项目单位共同制定项目手续办理时间过程表,我办将按照时间表督促项目单位办理相关手续。按照时间表预计明年3月30日完成土地招挂。

关键词-幸福城C区

幸福城C区啥进展了?

【留营街道】幸福城C区土地组卷已经完成,预计10月份土地进行招拍挂。项目单位同时在申请规划条件,预计月底规划条件可以申请下来。

想获得更多房产资讯,请持续关注小诸葛哦~

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