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【成交月报】 6月苏州一二手房双双下跌近一成

2019-07-01 09:42   来源: 诸葛找房  

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年6月苏州商品房成交10768套,环比5月下跌了8.65%;其中住宅成交8327套,较5月减少了437套,环比下跌了4.99%。二手房成交12108套,环比5月下跌了7.42%;其中住宅成交11052套,环比5月下跌了7.68%。6月苏州一二手房双双下跌近一成,整体来看,苏州楼市更趋于理性稳定,房住不炒,苏州是认真的。那么,7月调控会不会加码呢?

【商品房】

6月商品房成交量环跌一成多

 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年6月苏州商品房成交10768套,环比5月下跌了8.65%;成交面积1175081.84㎡,环比5月下跌了5.87%。其中住宅成交8327套,较5月减少了437套,环比下跌了4.99%;住宅成交面积为999566.86㎡,环比下跌了6.05%。非住宅成交2441套,较5月减少了582套,环比下跌了19.25%;非住宅成交面积175514.98㎡,环比下跌了4.82%。

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从单日成交套数走势来看,6月整体下滑且渐行平稳,月初呈上涨趋势,月中到月底下跌渐行平稳,6月6日日成交653套,为本月最高值。6月日均成交套数约为359套,整体成交下滑且渐行平稳。

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市场供应:6月房企有28项目领证

 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年6月苏州共计28个项目新领预售,高新区共计3个项目新领预售,住宅共计940套;姑苏区共计2个项目新领预售,住宅共计221套、非住宅共计32套、其他共计111套;吴江区共计18个项目新领预售,住宅共计4577套、非住宅共计261套、其他共计486套;吴中区共计1个项目新领预售,住宅共计272套;相城区共计2个项目新领预售,住宅共计362套、其他共计52套;工业园区区共计2个项目新领预售,住宅共计450套;共计7764套房源。

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(6月领取预售证情况汇总)

 此外据诸葛找房不完全统计,6月苏州预计有22个项目集中入市。其中11个纯新项目,由龙湖、仁恒、旭辉、九龙仓、新城等品牌房企“领军”。6月推新六大区均有涉及,吴中区高达7个盘预计即将首开或加推,其中有4个纯新盘。其次吴江区有5个盘即将开盘,其中有2个纯新盘。相城区、高新区、工业园区、姑苏区分别有4个、3个、2个、1个盘预计即将首开或加推。

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区域住宅成交:

吴江区“一枝独秀” 成交量遥遥领先

 从区域住宅成交看,除姑苏区、相城区成交量上涨,其他各区均下跌。吴江区以2450套的成交量,在六大区位列榜首。吴中区成交1969套,高新区成交1581套,相城区成交1529套,姑苏区成交714套,工业园区成交129套垫底。

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住宅成交价格方面,6月苏州商品住宅的成交均价为21513元/㎡,环比下跌了2.62%。除吴中区、相城区环比分别上涨了1.93%、4.48%,其余各区均不同程度微跌。

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【二手房】

6月二手房成交稳中微降

 二手房方面,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年6月苏州二手房成交12108套,环比5下跌7.42%;其中住宅成交11052套,环比5月下跌7.68%6月二手房挂牌参考均价为27551/,较527355/平涨196/平。

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从日成交来看,6月整体成交稳中微降,日成交稳定在404套左右。二手房市场成交趋于稳定。

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从区域住宅成交看,除姑苏区成交量上涨,其余各区均处于下滑趋势,所有区域成交过千套。姑苏区以2515套反超工业园区夺冠;其次是工业园区成交2270套;吴中区毫不逊色,成交2141套,位居第三;吴江区也不“弱”,成交1792套紧跟其后;高新区/相城区成交较少,成交量分别为1400套/1034套。

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