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硕九收官供应激增!苏州上周11盘领证,覆盖六大区,住宅成交2473套环涨52%

2019-09-30 11:55   来源: 诸葛找房苏州站  


    据新浪乐居数据监控中心显示,2019年第39周(9.23-9.29)苏州市区(含吴江)商品房共计成交96842.63㎡,环比涨幅39.89%。截止2019年9月29日24时,苏州可售房源109730套。可售房源面积11970755.2910㎡。

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2019年第38周住宅成交1627套

上周住宅与非住宅成交量环比


    在住宅成交方面,上周(9.23-9.29)苏州住宅成交2473套,较前周增加846套,环比涨幅52%;成交面积299441.24平米,环比增加89281.76平米,涨幅42.48%。

    从各区成交走势来看,上周除姑苏区(环比下跌14.81%)之外,其余各区成交量均有较大幅度上涨。


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2019年第38周住宅成交1627套

   上周各区住宅成交量环比


    其中新区涨幅最大,上周该区成交385套,环比上涨177%;其次是相城区和吴中区,两者成交量均在400套以上,涨幅分别为76.79%、57.71%;吴江区成交量达到1043套,环比上涨29.57%。


    尽管园区上周住宅成交量较前周增加2套,但是环比涨幅依然达到了12.5%。可以肯定的是,苏州楼市上周迎来了一波去化高潮,完美收官“金九”,也为接下来“银十”持续取得佳绩奠定了良好的基础。


    上周新区占比15.57% 吴江区占比持续降低

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    上周各区住宅成交对比


    就各区占比而言,上周吴江区持续降低,占比从前周的49.48%减少至42.18%,减少约7.3个百分点;新区占比15.57%,与前周相比增加约7个百分点;相城区占比20.02%,亦提高2.8个百分点。

    吴中区与园区成交占比相较前周基本无变化,姑苏区因成交量环比下跌,占比也随之下滑约2.9个百分点。


    第39周苏州住宅新增供应3134套 单日最高成交467套


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    上周住宅成交与新增套数对比


    2019年第39周,苏州楼市单日最高成交467套,单日最高新增供应1174套;苏州楼市上周新增住宅共计房源3134套,具体项目如下。

    9月23日,吴江太湖新城版块的中海富仕居最后2栋复式高层领证,342套住宅备案价15500-18907元/平,现已全部售完,项目顺利收官。

    9月24日,北双湖版块的中赫玫瑰园桃源里53套别墅获预售证,备案价22039.26-27993.14元/平。

    9月25日,汾湖高新区的国风云樾花园314套住宅领证,备案价17240-21269元/平;同一天,北新区版块的旭辉宽阅雅苑262套住宅领证,备案价22873.06-27049.21元/平,该批房源已于9月25日开盘, 当天去化率90%;此外,园区青剑湖版块继中海上园湾后,又有云栖安缦首批住宅领证,备案价22060-35868.34元/平。

    9月26日,苏州楼市分别有银城原溪、浅山风华、合著花园获预售证,其中银城原溪共规划有107套别墅,均于当天获预售证,备案价27478-39789元/平。

    9月27日,吴江太湖新城的中南紫云集新增504套住宅房源,锦绣澜山峰誉庭278套毛坯住宅与蔚蓝四季花园二期高层392套房源亦于当天领证,三盘合计1174套住宅获预售证。

    2019年第39周,全市住宅成交套均面积121平米/套,相比前周129平米/套减少8平米;吴江区继续蝉联榜首,相城区稳居亚军,吴中区仍保持第三。

    非住宅成交610套环比基本持平 姑苏区退出前三

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   上周住宅与非住宅成交汇总


    上周(9.23-9.29)苏州非住宅成交610套,较前周增加8套,环比基本持平;成交面积40184.01平米,环比涨幅23.17%。从区域成交量来看,吴江区上周成交182套,继续蝉联冠军;吴中区成交158套,保持全市第二;相城区成交102套,跃居第三;姑苏区则退出前三甲。

     据数据中心不完全统计,上周共有11盘,领取预售许可证,共计3134套住宅房源入市。上周领证涉及苏州六大区,选择非常广泛,其中云栖安缦、银城原溪均为首次领证。

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