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专家提醒:别买这些房源!出了名的穷人房!

2019-11-01 14:12   来源: 房产网  


由于房价居高不下,这对于刚需者来说,购房压力可以说是十分之大了,然而,房子作为每个家庭的必需之品,不管怎样,都是需要购买的,所以,在无奈之下,也只好在买房之时,选择在住房的类型上下功夫。据说这是只有穷人才买的5种房子,看看自己手头有没有这5种房子,内行提醒:别买这些房源,出了名的穷人房。


一、房龄超过20年的老房子


与其它二手房不同的是,市区中心的老破小通常具有很强的拆迁潜力,因此也是比较受欢迎的理财对象,不过,这种类型的房子,价格往往也昂贵,普通刚需者还未必能够买得起,而普通老房子,尤其是房龄已经超过20年的老房子,则通常受到经济条件较为拮据购房群体欢迎。


由于自身经济条件不足,但又急需解决住房问题,于是,房龄超过20年的普通老房子就是不少人的选择之一,再加上,它的房价也较为低廉,这就更没有理由不选择它了,不过,此类老房子居住舒适度较差,几乎不具备上升空间,转卖难度大。


二、人口流失型城市住房


在房价高台一直在继续不降时,渐渐地,不少购房者对于在工作城市买房,已经不再抱有多大的希望,在这种时候,他们对于住房的需求不再是解决居住问题了,而是要想着如何解决养老问题,等到自己晚年无法租房之时,至少有一套属于自己的房子。
提醒一定不要选择在人口流失较为严重的城市,理由有二:首先,房价几乎是最低的,这一类城市房价原本上限较低,其次,房子并不具备多大的上升空间。


三、小产权房


事实上,广东人对于小产权房是相当熟悉的,因为小产权房在广东一带较为常见,如果在市区买房话,对于普通购房者而言,几乎是不太可能的,因为高昂的房价会压得他们生活不了,而由于城市膨胀速度较快,原来定的农村地区的几乎紧邻“市区”。


于是,你就会在广东不少地方发现,市区周边往往会依附着一些“小产权房”,受到不少外来工作者的欢迎。


四、“问题房”


“问题房”不是指存在质量问题的房屋,而是指涉及法律纠纷甚至杀人的房屋,中国人对住房问题一向十分忌讳。


建议别买,这种房子虽然价格低,但还是很难转手,选择这类房子的购房者别无选择,而这类房子通常是成交最快的,因为原房东也是急需转手的。


五、三无住房


三无房是指无房产、无学区及周边配套设施的住房。显然,这类住房的附加值很低,房子也相对便宜。买这种房子可以说是真正的刚需,这种住房的唯一价值在于它的居住价值,不仅缺乏欣赏空间,而且生活质量不高,生活不方便,要买这样的房子,舒适感也十分不好。


总的来说,买房在怎样条件下以及情况下,都不是一件可以马虎的事情,就算你买房子钱不够,也别买这“5类”房,内行人都明白,吃过哑巴亏,很多人在购房时时,由于没有买房经验,也不懂得怎么选择好房子,就跟着置业顾问走,说到哪里做到那里,最后买了“穷人房”,住过的内行人才感同身受。


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