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市场周报|苏州商品房住宅成交1721套 吴江拿下第一

2019-11-04 15:35   来源: 诸葛找房苏州站  


一周数据|苏州商品房住宅成交1721套 吴江拿下第一


上周苏州商品房住宅成交1721套,吴江区成交422套,环比增长9%,重回第一;姑苏区成交316套,环比下降24%,位居第二;高新区成交309套,环比增长近60%,位居第三;相城区成交302套,环比增长53%,位居第四;吴中区成交276套,环比下降41%,位居第五;园区成交96套,环比增长40%,依然位居末位。


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二手房最新数据解析


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诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年11月3日,苏州市二手房市场均价29740元/㎡,环比上周下降1元/㎡,幅度为0.003%,继上周市场均价小幅度上涨后,本周苏州二手房市场均价稍有回收的趋势。


二手房各城区市场价涨降幅度


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本周苏州各城区市场均价除前三之外,其他区域都呈下降,其中常熟上降幅度高达6.23%位居榜末,前三挂牌涨价分别为姑苏区(上周为0.70%),涨幅为0.26%;第二位昆山(上周为41.95%),幅度为0.19%,较上周对比有大幅度下跌,但整体还是呈上升趋势;第三则为新区(上周为0.03%),降幅为0.05%。


二手房各城区挂牌房源


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截止11月3日,苏州二手房总挂牌量为92989套,挂牌有明显增长,市场热度回升,与上一周的72242套相比增长了20747套,增幅达22.31%。


二手房商圈涨降房源情况


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本周降价房源量前三位从高到低分别是昆山、湖东、湖滨新城三个商圈,排名较上周不变,据诸葛10月报中分析,昆山降价排名连续一个月都位居榜首,可见热度之高,关注之广,购房者可重点关注;其降价房源量分别为1027套(环比上周937套上涨90套,幅度为8.7%);湖东为426套(环比上周504套减少78套,降幅为18.30%);吴江的湖滨新城为394套(环比上周386套上涨8套,涨幅为2.03%)。


本周涨价房源量前三位昆山、元和、湖滨新城三个商圈,前三较上周不变,降价房源量分别为146套(环比上周120套上涨26套,涨幅为17.80%)、80套(环比上周99套,下降19套,降幅为23.75%)和71套(环比上周85套下降14套,降幅为19.71%)。整体除昆山上涨之外,后两名都呈下降趋势。


购房者重点关注来了!!!



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热门降价小区排名情况

第一名:昆山  新城域              15721元/㎡   挂牌31套  (排名上涨)

第二名:昆山  万科魅力花园    20403元/㎡  挂牌22套   (排名上涨)

第三名:相城  活力岛              26280元/㎡  挂牌21套   (排名上涨)



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