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苏州娄北地区规划方案公示 将配建学校商业

2019-11-05 13:49   来源: 土拍网  


近日,记者从市自然资源和规划局获悉,娄北地区的控制性详规已向社会公示,规划为以居住功能为主导的生活街区。规划区地处相城区和苏州工业园区行政边辖区交界处,东起外塘河、西至上高路和相城大道、北起沪宁高速、南至沪宁铁路,总面积127.24公顷,其中位于规划区西南角工业园区行政管辖面积为8.07公顷。


此次规划建设用地规模83.99公顷,其中居住用地32.92公顷,可容纳约2.0万人。根据规划,娄北地区将配建一所幼儿园、一所小学、一处商业用地,一处科研用地以及相关供燃气、通信、环卫、生态绿地及公园绿地等。同时,根据公布的综合交通规划图,娄北地区远期预留了地铁10号线与19号线的线路,分别在相城大道和文泰路沿线地区。


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从规划图来看,一共有4宗二类居住用地,容积率在2.0-2.5,建筑高度不超过80米,即27F,基本娄北地区的住宅为高层住区。


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从《娄北地区控制性详细规划》的综合交通网络来看,未来该区域内规划了2条轨交线路,即轨交10号线以及19号线,其中,在文泰路与上高路交汇处,则有预留的轨交站点,这里即可以换乘10号线,也可以换乘19号线。与此同时,该片区内距离北环和东环较近,出行也比较方便。但也比较靠近沪宁高速和苏嘉杭高速以及沪宁铁路,则有一定的噪音。


据了解,此次公示为期一个月时间,起止日期为2019年10月31日至2019年11月30日。


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