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土拍预告|明日苏州7幅地开拍!多宅地提前报价!科技城金融小镇巨幅地登场!

2019-11-05 17:28   来源: 新浪网  


明天,苏州6号公告和吴江13号公告共7幅地块开拍,其中5幅涉宅。宅地分布在姑苏区平江新城、高新区白马涧、科技城和吴江汾湖。其中高新区科技城巨无霸地块是本次土拍一大看点,另外目前姑苏和高新区白马涧地块均出现提前报价,白马涧地块更是已达现房前一手。


本场土拍看点如下:


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1、苏州6号公告中最受人关注的是科技城48号“巨无霸”地块,该地块包含10宗小地块,其中7宗涉宅,统一规划。地块位于科技城重点打造的金融小镇项目内,未来将成为金融小镇的重要载体。


整个地块进行了不同用地性质的规划和功能需求的布局分配,利于后期的整体建设,建成后居住小区旁的商业、金融、行政配套设施也同步崛起,板块整体发展值得期待。目前该地块最新出价337060万元,楼面价13089元/㎡。


2、平江新城地块45号地块已加价4400万元,目前总价184689万元,楼面价17927元/㎡。地块周边交通、商业及教育资源配套齐全。平江新城新房一直断供,直到浅棠平江(地价20124元/㎡)、融信(19436元/㎡)、中骏的加入才得以缓解房荒,如今再进一枚新角,地价是否会有突破呢?


3、白马涧47号地块位于高新区枫桥街道贺九岭路绿化地东,莲花峰路南,目前已经加价4轮,总价137197万元,楼面价13786元/㎡,已达现房前一手!据规划显示,白马涧可供开发宅地只有4块,目前只出让了一块,即龙湖景粼天著(前期洋房价格24000/㎡),而这块地就是第二块。周边二手房有白马涧花园、招商依山郡,价格在2.2-2.5万/㎡。


4、吴江汾湖2幅宅地,东西相邻,总出让面积为101750.59㎡,24号、25号地起拍楼面价分别为9800元/㎡、9100元/㎡,最高楼面限价均过万!值得一提的是,长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌,汾湖高新区作为示范先行启动区已开启建设。



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