44轮厮杀!新力12亿摘得太湖度假区商住地块,成交楼面价8957元/平

2019-01-04 12:57   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房

【竞拍结果】

1月4日,经过44轮厮杀,10点率先开拍的30号地块终于被新力拿下!成交总价119689万元,成交楼面价8957元/平,溢价率20.67%。

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新力第5子官宣海报

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苏地2018-WG-30号:带幼儿园

地块详情:

30号地块位于吴中太湖度假区丽波路北、天境路东,住宅、商业、幼儿园混合用地,总建面133623.6㎡,容积率1-1.5,起拍总价99189万,起拍楼面价7423元/平。区域内有在建5号线,但与地块有一定距离。



地块周边楼盘众多,新盘北辰观澜府、蔚蓝四季花园(价格约1.9万/平),老盘花样年别样城、相王府橘郡(价格约1.5万/平)等,还有龙湖的两宗住宅地块(地价1.1万/平)。



周边配套:

交通:中环西线、建设中地铁5号线。

中小学:香山实验小学、度假区中心小学、香山中学

综合商场:度假区邻里中心、太湖文化论坛、度假区旅游集散中心

医院:香山社区卫生所、胥口医院

周边公园:太湖湿地公园、太湖新天地公园、东吴国家森林公园

开发条件:

商业建筑需独立集中在地块西北部,不得条状布置。整体建筑要与度假区风格相符,沿丽波路用地红线内侧10米规划为绿地。

地块需建设一所4轨12班幼儿园,设计方案应征求教育主管意见,并预首期住宅同步报批、同步开工、同步验收。犹记得前几次土拍,从狮山到甪直、元和等,凡带幼儿园必流拍的魔咒,这宗地流拍可能性也蛮高。

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