2019苏州首场土拍,中铁底价拿下高铁新城商住地块,楼面价9800元/平

2019-01-04 14:40   来源:诸葛找房  

2019苏州首场土拍,苏地2018-WG-35号被中铁底价拿下,总价5.4亿,楼面价9800元/平。

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苏地2018-WG-35号:商住混合

地块详情:

35号商住地块位于相城区高铁新城板块,吴韵路东、胡巷街南,容积率3-4,建面5.5万方,起拍总价54394万,起拍楼面价9800元/平。



项目紧邻高铁北站,区域内存货不多,直接竞品是MOC芯城汇(2.5万/平左右)。

该地块又要建住宅,又要建单独办公楼,对开发商质素要求高,起拍价不高,最终低价成交可能性大。



周边配套:

交通:高铁北站、中环北线、地铁2号线

商场:圆融广场

学校:南师大附中

医院:相城第一人民医院

开发要求:

住宅须采用公建式立面,预制装配式建筑面积比100%;所有住宅户型不得小于100平,围墙宜采用金属镂空形式等。

配套商业不得沿街布置,且开间不得小于8.0米。

地块西北须独立建一处办公楼,独立出入口与广场,计容面积不小于1.55万方,不可分割销售面积8千平,其余部分可按不小于300平分割销售。除办公及配套用房外,不得设置其他商业业态。


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