狂飙175轮!首金新创25亿拿下37号青剑湖宅地,楼面价23202元/平

2019-01-04 16:25   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房

今天15:00,2019年首场土拍最受瞩目的地块——苏地2018-WG-37号地块正式开拍,地块位于园区青剑湖,园区少有供地,这宗70年产权的宅地归属备受瞩目。

最终,在经过175轮激烈的厮杀,首金新创以总价25以竞得,成交楼面价23202元/平,溢价率49.69%。

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苏地2018-WG-37号:青剑湖再供地

地块详情:

37号位于亭盛街西、唯青路南,土地面积7万方,容积率1.2-1.5,或打造洋房和小高层。起拍总价16.7亿,起拍楼面价15500元/平,本场土拍最高起拍价。

青剑湖在售新房不多,有万科大家别墅,建屋天著等,但片区地块存量不少,中海上园湾、安居、碧桂园、龙湖都有存货,而且纯住宅地价均在2.3万/平左右。37号起拍价1.55万,有一定溢价空间,或会引起争抢。

周边配套:

交通:中环北线、星塘街北延

中小学:悦澜湾幼儿园、青剑湖幼儿园、小学、中学

综合商场:曼哈顿广场、青剑湖商业广场,龙湖天街(在建)

医院:唯亭医院

其他:阳澄湖景区、青剑湖景区

开发要求:

地块开发要求众多。外立面、公共设施、停车位、架空层等均做了相关要求。

此外,社区内要设置景观步行道、至少2处运动场地,集中设置一处不少于500平的儿童活动场地。

所有建筑要注重节能环保,绿色二星标准;预制装配式建筑面积比100%,成品住宅面积比100%。


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