2019苏州土拍首秀大爆!10宗地,129亿!大佬补仓,疯狂飚价,看点十足!

2019-01-04 17:06   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房

今天(1月4日),苏州5号土拍的10宗地块开拍,结果热度比想象的要高得多。青剑湖宅地疯狂飚价175轮,吴中石湖33号宅地67轮竞争,10宗地块总成交金额129亿,总出让面积54万方,最高成交楼面价是苏地2018-WG-37号地块,23202元/平。

2019年苏州土拍首秀,热度杠杠滴,一反2018年流拍、低溢价的凉凉,令不少看官看得热血沸腾,对年初的市场也有一定的提振作用。

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今天土拍还有什么亮点?

1,熟面孔,老牌房企补仓苏州

2019年首场土拍,有不少大佬的面孔,其中有些在苏州已经深耕多年。

苏南旭辉,拿下胥口苏地2018-WG-32号宅地,布局苏州第23子;

阳光城,拿下石湖苏地2018-WG-33号宅地,布局江苏第19子;

新力、首开、中铁以及本地国企相城城建,此前都是在苏州有多个操盘项目,此次补仓,也是对苏州大有信心。

2,疯狂的青剑湖,冷淡的相城区

今天土拍热度最高的,当然是青剑湖宅地苏地2018-WG-37号,175轮竞价,总价25亿,被新进房企首金新创拿下,溢价率49.69%。

此外太湖度假区的苏地2018-WG-30号、吴中石湖的苏地2018-WG-33号宅地溢价率也都在20%以上,热度较高。

但是,今天的相城区的三宗地块,均是底价成交,当然,也是跟地块本身商住性质有关,科技城的苏地2018-WG-38号商住地块也是被首开底价拿下。

3,商业全面开花

住宅的看点多多,这次土拍的商业地块也不逊色。北新区苏地2018-WG-39号地块,意料之中被迪卡侬拿下,知名运动品牌入驻,对片区是一大利好。

此外,相城开发区也要有新的邻里中心商业体,相城苏地2018-WG-36号,漕湖邻里中心底价拿下,打造便民商业综合体!

热门板块的太湖度假区,也有新的商业进场,香山商业管理拿下苏地2018-WG-31号,板块实力再增强!


【以下是详细土拍结果】

苏地2018-WG-30号

1月4日,经过44轮厮杀,10点率先开拍的30号地块终于被新力拿下!成交总价119689万元,成交楼面价8957元/平,溢价率20.67%。

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苏地2018-WG-32号

11点开拍的32号胥口纯住宅地块,经过50分钟激战,最终由旭辉7.2亿竞得,成交楼面积9368元/平,溢价率17.10%。

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苏地2018-WG-33号

经过67轮厮杀,33号石湖宅地竞拍结果终于出来!

由阳光城26亿拿下,成交楼面价16745元/平,溢价率24.04%。

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苏地2018-WG-34号

流拍再挂的34号相城活力岛商住地块,今日最终由相城城建底价29亿拿下,楼面价15000元/平。价太高,只能能国企来托底了!

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苏地2018-WG-35号

2019苏州首场土拍,苏地2018-WG-35号被中铁底价拿下,总价5.4亿,楼面价9800元/平。

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苏地2018-WG-36号

恭喜漕湖邻里中心,底价1.08亿竞得,苏地2018-WG-36号相城商服地块,成交楼面价2250元/平。

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苏地2018-WG-37号

今天15:00,2019年首场土拍最受瞩目的地块——苏地2018-WG-37号地块正式开拍,地块位于园区青剑湖,园区少有供地,这宗70年产权的宅地归属备受瞩目。

最终,在经过175轮激烈的厮杀,首金新创以总价25以竞得,成交楼面价23202元/平,溢价率49.69%。

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苏地2018-WG-38号

在青剑湖苏地2018-WG-37号地还在胶着的时候,新区科技城苏地2018-WG-38号地块已经开拍。最终,苏地2018-WG-38号被首开以总价21.86亿拿下,成交楼面价10805元/平,溢价率0%。

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苏地2018-WG-39号

定了!迪卡侬底价8240万竞得北新区商业地块,成交楼面价2600元/平。

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地块详解戳这里:5号公告10宗地块详解

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