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苏州7月土拍:未拍先火,提前抢跑12天!现房前一手

2019-06-28 15:30   来源: 诸葛找房  

6月6日,苏州自然资源和规划局挂出苏地网挂[2019]3号出让公告。这是新政出台后,苏州首次挂出16宗地块,其中含9宗涉宅地块。本场土拍将于7月10日-11日竞拍出让。

虽然距离苏州7月土拍,还有12天。但就在今天,3号公告的9宗宅地!已有5宗宅地,产生竞价!

6月28日上午,苏地网挂[2019]3号土拍里已有5宗涉宅地块报价5宗地块现房前一手!!

其中吴中区尹山湖板块2宗、太湖度假区板块1宗、相城区黄埭1宗、高新区浒墅关1宗。


苏地2019-WG-12号地块仅一轮!加价510000000元!

该地块位于吴中区开发区尹苑路南侧、花泾港路东侧。




目前已经有1轮报价,当前总价289874万元,当前楼面价为18299.6元/㎡,总价一次性加价5.1亿元,已经到达现房前一手



地块面积:88002.4㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1.3-1.8

起报总价:238874万元

起报楼面价:15080元/㎡

市场指导楼面价:17026元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:18388元/㎡

一次报价区间楼面价:18728-19580元/㎡

地块周边资源配套:

交通:地铁2号线

商业:尹山湖爱琴海购物公园、阳光天地购物中心

教育:苏州大学附属尹山湖第二中学、园区第八中学、尹东小学

医疗:尹山湖医院

周边楼盘:碧桂园地块、苏地2019-WG-13号地块、建发独墅湾、保利悦都


地块规划要求:

1、地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用

2、地块内需独立设置一所幼儿园,幼儿园用地面积不低于5300平方米,计容建筑面积不小于3500平方米,规模不低于3轨10班(包含一个托班),与小区统一规划、同步实施,于(第一期)首期住宅申领预售证前建设完成,并同步交付使用备案。


苏地2019-WG-13号地块,仅一轮!加价252000000元!

该地块位于吴中区开发区花泾港路西侧、尹南路北侧。




目前已有1轮报价,当前总价140126万元,当前楼面价为15018元/㎡,总价一次性加价2.52亿元,已经到达现房前一手


地块面积:62204.3㎡

地块用途:商住

容积率:1.3-1.5

起报总价:114925万元

起报楼面价:12317元/㎡

市场指导楼面价:13906元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:15019元/㎡

一次报价区间楼面价:15297-15992元/㎡

地块周边资源配套:

交通:地铁2号线

商业:尹山湖爱琴海购物公园、阳光天地购物中心

教育:苏州大学附属尹山湖第二中学、园区第八中学、尹东小学

医疗:尹山湖医院

周边楼盘:碧桂园地块、苏地2019-WG-12号地块、建发独墅湾、保利悦都


地块规划要求:

1、地块布局以点式为主,单体建筑面宽≤60米 。

2、地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。

3、商品住宅预售(现售)计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的80%;北地块商业计容建筑面积不小于8200平方米,南地块商业计容建筑面积不小于6800平方米。


苏地2019-WG-15号地块,7轮竞价!加价280000000元!

该地块位于吴中区度假区孙武路北侧、姚舍路东侧。




目前已有7轮报价,当前总价185822万元,当前楼面价为9339元/㎡,总价共加价了2.8亿元,已经到达现房前一手


地块面积:124355.4㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1.3-1.6

起报总价:157822万元

起报楼面价:7932元/㎡

市场指导楼面价:8923元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:9370元/㎡

一次报价区间楼面价:9816-10206元/㎡

地块周边资源配套:

商业:香山集贸市场、欧特姆超市

教育:舟山实验小学、香山中学

休闲:太湖渔洋山风景区、太湖新天地休闲公园、穹窿山景区

周边楼盘:太湖汇景、花样年别样城、中旅水泊堂前


地块规划要求:

1、建筑采用苏式风格

2、住宅建筑应全部采用装配式建筑,单体建筑预制装配率应不低于30%,低密度 (地上三层<含>)以下住宅不作强制要求。


苏地2019-WG-24号,仅一轮!加价270000000元!

该地块位于相城区黄埭镇康阳路东、春光路南。




目前已有1轮报价,当前总价173353万元,当前楼面价为10933元/㎡,总价一次性加价2.7亿元,已经到达现房前一手



地块面积:79281㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1.0-2.0

起报总价:146353万元

起报楼面价:9230元/㎡

市场指导楼面价:10435元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:10957元/㎡

一次报价区间楼面价:11479-12000元/㎡

地块周边资源配套:

商业:农贸市场、开心超市

教育:黄埭小学、黄埭中学

医疗:相城区第二人民医院


地块规划要求:

1、所有住宅建筑面积不得低于100平

2、住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,住宅部分(6层及6层以下住宅除外)100%成品住宅。


苏地2019-WG-26号地块,五轮竞价!已加价192090000元/㎡

该地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南。




目前已有5轮报价,当前总价138676万元,当前楼面价为15101元/㎡,总价加价了1.92亿元,已经到达现房前一手


地块面积:41742.8㎡

地块用途:城镇住宅用地

容积率:1.0-2.2

起报总价:119476万元

起报楼面价:13010元/㎡

市场指导楼面价:14456元/㎡

竣工预售许可调整楼面价:15178元/㎡

一次报价区间楼面价:15901-16624元/㎡

地块周边资源配套:

商业:永旺梦乐城、汇金广场、兴贤商业广场、金亿城、富邻商业广场

教育:文昌实验中学校

医疗:相城人民医院

周边楼盘:旭辉宽阅、越秀江南悦府、运河水岸花园


地块规划要求:

1、住宅建筑面宽不得超过55米,北侧第一排建筑高度不得超过56米。

2、住宅为全装修成品住宅

3、地块需配建公共租赁住房:住宅设置不少于计容建筑面积5%的公共租赁住房,配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修,装修标准不低于1000元每平方米。公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按10000元/平方米价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。

目前距正式开拍还有12天,5宗宅地距离现房已一步之遥,总加价金额已达15亿,2019下半年首场土拍热度可见一斑。能否进入现房销售,各地块花落谁家,拭目以待。


以下为地块详情:


土拍时间如下:


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