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今起房贷新规正式实施!苏州多家银行宣布执行利率新政

2019-10-08 16:12   来源: 新浪微博  

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今天(10月8日),新的房贷政策正式实行。中国房贷利率将参照最新的LPR市场利率进行制定:新发商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套房贷利率不低于LPR,二套房贷利率不低于LPR加60个基点,公积金房贷暂不调整。


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根据易居研究院发布的10月份LPR房贷利率报告显示,苏州10月LPR房贷利率情况如下:按照100万贷款,30年期限,等额本息的贷款方式:9月苏州首套房月供:6079元,二套房月供:6107元;10月苏州首套房月供:6028元,二套房月供:6222元。相比之下,首套房月供减少了51元,二套房月供增加了52元。


值得注意的,这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。10月8日前,已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。全国银行在每个月20号都会进行LPR报价,当地的楼市调控政策及个人信用资质影响基点数。另外合同签订以后,只有LPR变化,加的基点是不会改变的。


从9月中旬统计的情况来看,已经有招商、邮政、苏州、中信等四家银行已挂钩LPR新政。最新消息,目前已有包括建设银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行、恒丰银行、江苏银行、南京银行等宣布执行利率新政,最高加178个基点!另外还有一批银行即将执行。


综合来看,房贷利率“换锚”后,利率虽然有微小的上调,但并未给购房者带来过重的负担。不过,苏州整体的房贷政策环境依旧趋严,放款时间也不定。

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