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主管部门: “租赁式”电梯隐患多多

2019-12-12 08:26   来源: 绍兴晚报  

先免费安装电梯,后向业主收取使用费,越城区夹塘公寓小区的“租赁式”电梯加装新模式引发关注(本报11月13日曾报道)。该项目现在怎么样了?昨天,记者对此进行了回访。

  开工仪式后却停工了

  一个月前,电梯加装项目服务单位曾在越城区夹塘公寓小区举行开工仪式。据了解,目前,我市已加装电梯的老旧小区基本采用“政府补贴+业主分摊”模式支付电梯安装费用,电梯使用及维护保养产生的费用,也由业主分摊。以越城区为例,安装一台电梯的费用在45万元左右,政府补贴25万元,剩下约20万元由业主分摊。采用“租赁式”加装模式的话,业主不需要一次性付清安装电梯全款,只要按年支付使用费即可(每台电梯每年的使用费约1.5万元)。以楼层为6层的单元楼为例,一层业主不出费用,二层业主每户每年付375元,出得最多的6层一年需付2400元。

  这台“租赁式”电梯加装进度如何了?昨天,记者在现场看到,3幢2单元北侧的施工区域依然用铁皮围着,没有动工迹象。“(项目)搁浅了,不知道几时能开工,我都没法向邻居交代了。”该小区业主、加装电梯发起人唐先生说。

  记者从该项目服务单位了解到,项目停工与管线迁移产生的费用问题有关。

  部门:应谨慎对待

  对于这一新模式,有人期待,也有人提出质疑。认同这一模式的居民认为,这种模式解决了居民自筹资金难的问题,是一件大好事;质疑者认为,天下没有免费的午餐,电梯的后续管理可能会是个问题。

  对此,主管部门怎么看?“租赁模式是对传统加装电梯模式的一种补充,但目前来说,不支持租赁这种模式。”越城区建设和交通运输局相关负责人表示,他们已对该租赁模式进行过了解,“有一些弊端,市民应谨慎对待”。

  该负责人说,推行该模式的电梯公司在与业主签订的协议中对电梯的维护保养、修缮、更新范围及责权并不明晰,易产生纠纷。此外,根据《物权法》相关规定,加装电梯为建筑物共有部分,为房屋产权人共有。而采用租赁模式的电梯公司则要求电梯产权归其所有。若电梯公司撒手不管或倒闭,业主将面临电梯无人维护保养和修缮的情况,存在极大的公共安全隐患。“如果市民选择租赁模式,政府将不予补贴,电梯加装所需费用全部由电梯公司承担。”该负责人称。

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