2019年诸葛找房绍兴站年终榜单
  • 导语LEAD
  • 2019年楼市调控坚持“稳”字当头,在一城一策、房住不炒等政策的大环境下,绍兴楼市总体表现比较令人满意,越城、柯桥、上虞土拍火热,各大开发商卖楼正酣,新房成交结构逐渐转变,市场由刚需时代逐渐向品质改善时代迈进。
2019政策解读
  • 【限价】

    2019绍兴执行“限价”政策,政府指导定价政府对备案价有指导意见,但车位可绑定销售。越城区备案价下浮空间为10%,柯桥区为20%,上虞区为5%。

  • 【限贷】

    2019绍兴“限贷”政策:首套房首付3成,基准点4.8%,二套房首付4成,基准点4.8%,三套房停贷。

  • 【限售】

    限售2年。在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

  • 【预售条件】

    房地产开发企业必须按照条件要求,如实提供有关资料,每次申领预售证不少于3万方(低层住宅单体10幢以上),且完成工程量25%以上。

  • 【人才政策】

    2019年我市重磅出台《高水平建设人才强市的若干政策》,这一被称为“3.0版本”的人才新政,不同人才奖励不同,高层次人才在绍购买首套商品房的,在按规定支付完首付后,所余房款可全额享受住住房公积金贷款政策。

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  • 【绍兴房贷利率变动】

    2019年7月份,绍兴房贷市场发生了改变,房贷利率小幅上调 有银行首套房贷利率较基准利率上调10%,同时,越城区首套房贷利率有所上调,国有银行首套房贷利率较基准利率上浮8%左右,二套房贷利率上浮10%~13%。

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2019土拍盘点
  • 越城土拍揽金400亿、面积超240万方

    2019年的绍兴土拍市场是有多火热?在涉宅地块上,25宗的土地出让,243.27万方的出让面积,408.6亿元的成交金额。破400亿的成交额,其中镜湖就出让了13宗土地,成交金额达272亿元。

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  • 柯桥土拍金额达116.6亿、面积为82.7万方

    17宗涉宅地土地,82.7万方的土地出让面积,116.6亿元的竞拍金额,宣告着2019年柯桥涉宅地土拍市场成功破百亿!对于购房者和业内人士来说,柯桥土地市场今年的表现释放了什么样的信号?

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  • 上虞卖地成绩单出炉,实力揽金近百亿

    回首2019年的上虞土拍市场,24宗涉宅地块面积达122.27万方、成交金额达99.71亿元。对比2018年上虞土拍,出让宗数多了13宗,同比增长118%,出让面积多了73.73万方,同比增长151%,出让金额多了42.35亿元,同比增长73%。

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成交套数TOP10
排名 项目名称 所属区域 销售套数(套)
1 新城悦隽府 袍江 1160
2 融创臻越院 镜湖 936
3 龙茂府(龙湖金茂逸墅) 镜湖 890
4 恒大珺睿府 城南 869
5 两湖景院(宝龙世家) 袍江 862
6 保利迪荡府 城东 731
7 观樾诚品公寓 袍江 709
8 祥生尚贤府 城南 705
9 柏丽湾 袍江 680
10 世茂·璀璨明樾 城西 669
  • 数据来源:诸葛找房数据研究中心。
    数据口径:企业销售数据统计是以2019年1月1日-12月30日期间的商品房销售签约数据为统计口径,主要依据诸葛找房数据研究中心监测数据、企业公开信息、以及企业向诸葛找房提交并经过审核的销售数据说明。
成交面积TOP10
排名 项目名称 所属区域 销售面积(万方)
1 融创臻越院 镜湖 15.26
2 保利迪荡府 城东 13.56
3 新城悦隽府 袍江 13.04
4 龙茂府(龙湖金茂逸墅) 镜湖 12.24
5 恒大珺睿府 城南 10.94
6 世茂·璀璨明樾 城西 9.22
7 两湖景院(宝龙世家) 袍江 9.08
8 万科天际府 镜湖 8.78
9 祥生尚贤府 城南 8.01
10 柏丽湾 袍江 7.98
  • 数据来源:诸葛找房数据研究中心。
    数据口径:企业销售数据统计是以2019年1月1日-12月30日期间的商品房销售签约数据为统计口径,主要依据诸葛找房数据研究中心监测数据、企业公开信息、以及企业向诸葛找房提交并经过审核的销售数据说明。
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