买第一套房首付是多少?如果首付不够该怎么办?

2019-06-10 15:15   来源: 诸葛找房  

现如今房价逐渐上涨,买一套房的总价越来越贵,对于很多刚需买房和想要投资的人来说压力着实过大,越来越多的人选择贷款买房,虽然贷款时不错的买房方式,但是也要先付首付之后才能够贷款,那么在沈阳买一套房的首付是多少,如果首付不够该怎么办呢?

对于第一次买房的小伙伴来说,还是很优惠的,国家政策对于初次购房的人群买第一套房首付采取首付20%的优惠政策,就是如果能够出具首次购房者恒明就可以享受首付总房款20%的政策,但如果是买的第二套房产以上,则需要首付40%,例如,如果一套房的总价是120万,首次购房则需要首付24万,如果是二次购房则需要首付48万,而贷款的方式也可以分为商业贷款和公积金贷款,具体选择那种贷款方式可以根据个人的情况具体分析。

那么就算是享受首次购房的优惠,一套房首付对于很多人来说还是很多,如果首付不够怎么办呢?首先可以利用自己的已有物业进行抵押,很多人第二次买房是为了投资,对于已经拥有不动产的人来说,可以同过抵押自己已有资产进行贷款,这样的话,购买者可以不动用自己的资金去进行二次购房投资,资金上没有太大的压力,并且在税务上也会有一些好处,最大化贷款金额抵税。

其次,如果没有已有资产进行抵押,一套房首付还是不够,可以利用他人的已有资产进行抵押,比如父母、爱人等。这种情况较为多见的是父母为了孩子购房选择协助。

以上就是小编整理的买第一套房的首付是多少,以及二次购房首付是多少,如果首付不够该怎么办,不管是首次购房还是二次购房,都要在现金压力允许的情况下选择自己能负担的起的房屋,首付不够无法进行贷款,后期还款压力也较大,祝大家都能买到合适的房子。


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