购房须知:验房程序须知3大问题

2019-06-10 15:16   来源: 诸葛找房  

  买房是个极其复杂且需要耐心的事情,从前期的选地段、开发商、选楼盘、选户型,再到最后的验房交付,每一步都不能出现差错,哪一步除了差错以后都将后悔,我们都知道在前期购房须知很多问题,那么在后期验房程序都有哪些问题该注意呢?

  购房须知1、首先在收房时要最先检查开发商的各项文件是否符合要求,包括《建筑竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

  购房须知2、检查好开发商的这些证件之后,便可以检查住宅,根据当时买房的图纸,检验房屋是否符合设计要求,包括房屋的质量和外观,验收合格之后,开发商需要出具由开发商、施工单位、监理方三方签字的《住宅工程质量分户验收表》。

  购房须知3、那么具体验房时需要查验哪些地方呢?首先是墙面地面。墙面地面是否有裂痕、是否不平整,或者是否有外露的钢筋等,以及是否有水泥掉落的情况,最后检查下阴阳角的垂直角度是否符合标准。除此之外还要检查下门窗,门窗是否能打开,是否灵活,有无破损,表面是否光滑,还要检查下水电,排水是否正常,有没有堵塞的情况,电路查验可以自己在外边五金店买个验电器检查电路是否正常。

  总之,买房是一斤值得庆祝的事情,在买房的过程中大大小小的事情都要注意到,从购房前到入住,尽量每一步都不要出差错,以上就是小编整理的购房须知,验房程序须知3大问题。


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