沈阳二手住宅4月平均挂牌价10384元/平 降幅收窄

2019-05-08 11:15   来源: 诸葛找房  

  诸葛找房数据研究中心公布数据显示,沈阳二手房住宅4月平均挂牌价10384元/平,环比下降1.65%,在连续第4个月降幅大于2%之后,4月降幅在2%以下,降幅排在全国百城第12位,房价绝对值排名百城第59位。

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  二手住宅平均挂牌价走势(4月)

  从二手住宅平均挂牌均价走势中可以看出,从2018年11月开始二手房均价开始急剧下降,从均价1.2万/平以上跌落至1.03万/平,但降幅逐渐减小,连续4月降幅保持在2%以上之后,终于在4月降幅达到2%以下,由此可以分析,二手住宅挂牌均价或仍有下降趋势,但降幅逐渐减小,或能达到1%左右,二手住宅均价在未来几月或将逐渐趋于平缓。

  从全国范围来看,二手住宅挂牌均价上涨城市57个,比上月减少2个,平均涨幅1.64%,涨幅收窄;下跌城市40个,比上月减少1个,平均跌幅为1.43%。东北地区整体呈涨幅趋势,涨幅不大,沈阳是东北地区唯一呈环比呈下降的城市,环比降幅在1%以上。

  分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价55002元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价17529元/平方米,三四线城市二手住宅挂牌均价11216元/平方米。沈阳二手房住宅均价在三四线城市均价以下,18年7月份刚刚开始回落8月份的“全城限购”直接将沈阳二手住宅平均挂牌价推到创纪录的1.21万元/平,但之后二手房价便开始急剧下降,直至2019年降幅才开始逐渐减小,相较于每年的新房二手房总成交量,沈阳二手房房源量充足,购房者选择余地较大,二手房均价继续小幅下滑仍是大概率事件,但未来几月或将逐渐趋于平衡点。

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  附:数据来源诸葛找房数据研究中心、附诸葛找房数据研究中心统计全国百城4月二手住宅挂牌均价及环比排名

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