第19周百城:沈阳二手房挂牌价环比上涨2.03% 涨幅百城第1名

2019-05-13 16:05   来源: 诸葛找房  

  诸葛找房数据研究中心公布数据显示,沈阳二手房均价10709元/平方米,环比上涨2.03%,二手房价呈现逐步上涨趋势,涨幅排在全国第1名,百城房价排在全国第57名。

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  沈阳二手住宅平均挂牌价走势19周

  分城市等级来看,监测一线城市二手住宅继续下跌,跌幅收窄明显;二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨,涨幅缩小;三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨。其中监测一线城市均价54603元/平方米,下跌0.09%;监测二线城市均价17595元/平方米,上涨0.13%;三四线城市均价11261元/平方米,上涨0.05%。沈阳在19周的表现可谓不凡,连续几周的微幅下跌,降幅排名全国靠前,在19周的全国涨幅排名达到第1名。

  分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,四大经济圈全线上涨。海峡经济圈、珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别上涨0.02%、0.08%、0.04%、0.10%。西南、东北、西北地区城市分别上涨0.05%、0.41%、0.02%;各区域仅中部城市环比下跌,下跌0.12%。没有拖后腿且表现亮眼的一周,超过东北平均涨幅,推测二手房价仍有小幅上涨空间。

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  一周重点关注

  (1)央行:继续坚持房地产金融政策的连续性、稳定性

  5月10日下午,中国人民银行就2019年4月份金融统计数据解读召开媒体吹风会,会上,中国人民银行金融市场司副司长表示,2019年,人民银行还将继续坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

  会上提及,一季度新增的房地产贷款是1.82万亿元,比上年同期少增了736亿元,同比增长18.7%,增速同比下降3.9%,占新增各项贷款的比重是31.4%,较去年同期下降了7.7个百分点,其中个人住房贷款余额同比增长是17.5%,增速较上年同期下降了2.4个百分点。2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

  (2)央行:房地产业中长期贷款增速回落 个贷款同比增长17.5%

  5月10日下午,中国人民银行就2019年4月份金融统计数据解读召开媒体吹风会。

  贷款方面,4月末,本外币贷款余额148.64万亿元,同比增长12.9%。人民币贷款余额143.12万亿元,同比增长13.5%,增速比上月末低0.2个百分点,比上年同期高0.8个百分点。

  (3)住建部:人口流入量多的大中城市要切实增加公租房供给

  5月9日,住房和城乡建设部在陕西省宝鸡市召开全国公租房工作座谈会,围绕加强公租房建设和管理交流经验、分析形势、研究问题,并对下一步工作进行动员和部署。

  会议指出,经过多年发展,我国住房保障工作取得了历史性成就,在改善困难群众居住条件、促进以人为核心的新型城镇化、提升城市综合承载力、支持经济增长等方面发挥了重要作用。

  (4)财政部:公租房免征城镇土地使用税 免征房产税

  5月9日,中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税,公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

  财政部为了继续支持公共租赁住房建设和运营,提出了诸多有关税收优惠政策,且公告明确,享受税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。


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