• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

27周沈阳商品房均价11081元/平方米 苏家屯成交均价达8500元/平

2019-07-09 17:17   来源: 诸葛找房  

  2019年第27周沈阳商品房成交均价11081元/平方米,环比26周微幅上涨0.16%,总计成交面积361100平方米,成交套数3428套,成交面积环比下降21.87%,成交套数环比下降19.471%,与26周的成交面积与成交套数大幅上涨不同,26周除商品房均价外整体呈大幅下降趋势,成交均价小幅下降,仍维持在11000元/平方米以上。

图片1.png

  沈阳商品住宅成交走势(27周)

  在27周各区成交均价走势图中可以看出,浑南区、于洪区、沈北新区、铁西区、和平区、苏家屯区的成交均价与26周无太大区别,波动幅度较大的为沈河区与大东区,下降幅度较大,分别环比下降14.26%、18.98%,另外一个27周唯一成交均价上涨幅度较大的是皇姑区,环比上涨11.23%。皇姑区作为老牌城区,在商品房市场一直不是亮眼的存在,而在27周却成为了均价环比上涨最大的区域,或是受7月5号土拍的影响,北皇姑地价上涨,影响27周皇姑区商品房市场的成交均价。

图片2.png

  沈阳各区成交均价对比图(27周)

  从商品住宅成交走势中可以看出,沈阳27周的成交面积大幅下降,各区的成交面积也理所当然的呈现一片“绿色”景象,和平区与沈河区是唯二两个成交面积上涨的的区域,分别上涨37.1%、13.3%,成交面积环比下降最大的是苏家屯,环比下降39.51%,苏家屯作为沈阳的价值洼地,一直是很多刚需买房的聚集地,可即便是这样的价值洼地,随着苏家屯的快速发展建设,27周商品住宅的成交均价也达到了8493元/平方米,或许是“洼地”不再洼地,导致27周苏家屯的成交面积下降幅度较大。

图片3.png

  沈阳商品房住宅成交面积对比(第27周)

  在成交套数与成交面积对比图上,成交套数环比整体大于成交面积环比,说明相较于大户型,市民购房还是更加偏向于中小型户型,刚需为主,差距最为明显的是大东区,成交套数环比上涨13.49%,成交面积却环比下降16.34%,相差30%。

图片4.png

  沈阳商品房成交面积环比与成交套数环比对比图(第27周)

  附瑞达思27周沈阳房地产市场商品房数据报告


免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房 企业认证
北京诸葛找房信息技术有限公司
去看看
相关阅读