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31周商品房均价10687元/平方米 沈北新区销量、均价双双下滑

2019-08-06 16:24   来源: 诸葛找房  

  2019年第31周沈阳商品房成交均价10687元/平方米,环比30周上升1.23%,总计成交面积442400平方米,成交套数4162套,成交面积环比下降0.4%,成交套数环比下降2.42%。在30周大幅下降的基础上,31周的成交面积与成交套数再次出现微幅下降。

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  沈阳商品住宅成交走势(31周)

  各区成交均价走势图中,仅有于洪区与和平区成交均价环比上升,其他城区出现了不同程度的下跌,就连最近爆热的沈北新区均价也环比下降了3.01%。于洪区环比上升2.86%,和平区环比上升16.32%,近期在商品房市场一直不亮眼的和平区,终于重整旗鼓,均价重回20000元/平方米以上。下降幅度最大的城区为沈河区,环比下降9.65%。

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  沈阳各区成交均价对比图(31周)

  31周的各区成交面积相交30周没有太大的改变,总体环比下降0.4%,个别城区表现较为亮眼,如苏家屯区、铁西区、皇姑区,分别环比上升33.5%、33.96%、23.08%。苏家屯作为正在发展的板块在市场上活跃很正常,老城区铁西与皇姑本周的成交面积着实令人意想不到。有上升必有下降,31周下降幅度最大的是沈河区,环比下降18.9%。

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  沈阳商品房住宅成交面积对比(31周)

  在各区成交面积与成交套数环比对比图中,两条曲线虽没有完全吻合,但区别不大。和平区和沈河区算是两个比较”特殊“的存在饿,和平区成交面积环比大于成交套数环比,沈河区成交套数环比大于成交面积环比。

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  沈阳商品房成交面积环比与成交套数环比对比图(第31周)

  31周项目成交面积排行中,中海半山华府、融创城、华润置地·公元九里分别位列前三甲。中海半山华府位于浑南区、融创城位于铁西区、华润置地·公元九里位于苏家屯区,分别成交1.38万平方米、1.21万平方米、1.1万平方米。从项目成交排行位置与均价来看,购房主力仍以刚需为主。

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  数据来源瑞达思,后附瑞达思31周沈阳房地产市场周报


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