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32周沈阳商品房成交均价9973元/平方米 成交均价、成交面积整体大幅下滑

2019-08-13 17:15   来源: 诸葛找房  

  2019年第32周沈阳商品房成交均价9973元/平方米,环比31周下降6.7%,总计成交面积398700平方米,成交套数3853套,成交面积环比下降9.9%,成交套数环比下降7.4%。在31周下降的基础上,32周整体再次出现大幅度的下降,已连续3周下降。

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  沈阳商品住宅成交走势(32周)

  在32周各区成交均价走势图上,只有沈北新区与沈河区呈现上升的趋势,其余各区均呈下跌趋势。沈河区环比上涨7.73%,沈北新区微幅上涨,仅上涨0.9%。下降的区域中,和平区环比下降最多,环比下降16.39%,铁西区环比下降14.91%。总体来说,32周各区均价下降比较惨烈。

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  沈阳各区成交均价对比图(32周)

  32周各区成交面积下降幅度也比较大,9个城区只有和平区与沈北新区成交面积环比上涨,即便是如此惨烈的一周沈北新区依然保持着热度。在下降的区域中,环比下降幅度最大的是大东区,环比下降56%,成交面积仅31周的一半,苏家屯区域皇姑区下降幅度也较大,分别环比下降31%、24%。

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  沈阳商品房住宅成交面积对比(32周)

  而在各区成交套数与成交面积环比对比图上,和平区的成交面积环比与成交套数环比出现了较大幅度的差异,成交套数环比大于成交面积环比,其余各区成交面积环比与成交套数环比无较大差异。

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  沈阳商品房成交面积环比与成交套数环比对比图(第32周)

  32周项目成交面积排行中,融创观澜壹号、融创城、荣盛紫提东郡分别位列前三甲。融创观澜壹号位于沈北新区、融创城位于铁西区、荣盛紫堤东郡位于苏家屯区,分别成交2.32万平方米、2.18万平方米、1.23万平方米。从项目成交排行位置与均价来看,购房主力仍以刚需为主,成交面积排行前三甲整体大于31周成交面积。

数据来源瑞达思,后附瑞达思32周数据报告


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