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35周商品房均价10379元/平方米 “金九”未至 均价持续下跌

2019-09-04 13:21   来源: 诸葛找房  

  2019年第35周沈阳商品房成交均价10379元/平方米,环比34周下降1.7%,总计成交面积358800平方米,成交套数3390套,成交面积环比下降9.07%,成交套数环比下降10.36%。35周商品房市场整体下降。

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  沈阳商品住宅成交走势(35周)

  在35周各区均价走势图中,仅有3个城区均价上涨,6个城区均价下跌,3 个上涨的城区为铁西区、苏家屯区、皇姑区,分别环比上涨1.92%、5.01%、2.06%。下降的6个城区中,降幅最大的为和平区,环比下降27.94,%,35周和平区的均价为15834元/平方米,均价下跌到了16000元/平方米,其余城区下降幅度不大,环比均未超过10%。

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  沈阳各区成交均价对比图(35周)

  在35周各区的成交面积中,涨幅与降幅的城区可谓是冰火两重天,上涨的城区共有6个,下降的有3个城区,分别为浑南区、沈北新区、苏家屯区,目前沈阳购房较为火热的3个城区在35周俊出现了不同程度的成交面积下跌,分别环比下降27.7%、18.6%、14.05%,降幅较大,上涨的城区中,涨幅最大的是大东区,环比上涨38.26%。

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  沈阳商品房住宅成交面积对比(35周)

  在35周各区成交面积环比与成交套数环比对比图中,各城区两条成交曲线无太大区别,只有和平区出现了较大程度的差异,成交套数环比远大于成交面积环比。

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  沈阳商品房成交面积环比与成交套数环比对比图(第35周)

  35周项目成交面积排行中,中旅万科城、融创观澜壹号、碧桂园大城印象分别位列前三甲。中旅万科城位于浑南区、融创观澜壹号位于沈北新区、碧桂园银亿大城印象位于于洪区,分别成交1.78万平方米、1.45万平方米、1.14万平方米。

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  数据来源瑞达思,后附瑞达思数据2019年第35周数据报告


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