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阿里法拍|沈阳线上拍卖市场热度不减 成交量均价双双上涨

2019-09-05 14:53   来源: 诸葛找房  

  诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,8月市场报告数据显示:

  8月沈阳市线上拍卖住宅成交98套,环比大幅增加21套,线上拍卖成交均价为6397元/平方米,环比上涨2.58%,溢价率18.76%。分城区看,8月份于洪区成交最多为19套,市场较为火热。

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  1、8月沈阳线上拍卖市场量涨价稳,溢价率环比上涨2.89个百分点

  01、8月沈阳线上拍卖市场量涨价稳,成交套数为98套,环比大幅增加22套,处于近一年成交量的较高水平。线上拍卖市场成交均价为6397元/平方米,环比上涨2.58%,8月份沈阳线上拍卖市场成交量大幅回升,成交均价小幅上涨,市场成交较为火热。

  02、从竞拍市场报名情况来看,总报名用户上涨明显。8月份总报名用户数为425户,环比上月总报名用户数269户大幅上涨57.99%,8月份整体供应量增加使得总报名用户数大幅上涨。8月份单个标的平均报名用户为4户,单个标的竞拍用户数环比上月上涨0.33户,表明8月份拍卖房源性价比及市场热度有所回升,单个标平均报名用户竞拍次数增加。

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  03、8月沈阳线上拍卖市场溢价率为18.76%,8月份环比波动上涨,环比上涨41.48个百分点。从成交量及单个标的竞拍次数均可以看出8月份线上拍卖市场热度不减,竞争度有所提高。

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  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  2、于洪区以19套成交量蝉联城区榜首,沈河区溢价率高达24.06%

  01、8月份沈阳各城区房源成交量差异较大,于洪区线上拍卖成交房源最多,以19套成交遥遥领先;沈河区及铁西区以16、15套成交量紧随其后;成交房源多位于主城区,郊区成交量较少。与上月相比大东区成交量差异较大,上月成交3套,本月成交大幅增加至14套。

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  02、8月份城区整体溢价率高于6月份,其中于洪区溢价率最高,为27.19%。、沈河、和平、皇姑三个城区溢价率较高。苏家屯区以4.73%的溢价率垫底。

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  溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

  03、8月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善型住房占主流,TOP10中100平方米以上房源占5成以上。8月份线上拍卖成交总量及竞拍总报名用户数均有所上涨。8月份沈河区西滨河路60号一处房产竞价次数最高达到130次,与7月相比,小幅上涨,8月份沈阳线上拍卖市场市场热度不减。

  8月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为66次,与上月的65次基本持平。竞价次数TOP10中,主城区占10成。

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  从阿里拍卖8月份拍卖数据可以看出,沈阳线上拍卖市场依旧火热;8月份线上拍卖成交量涨价稳,溢价率上升,竞争度提高。城区成交量情况各异,于洪区成交量最高为18套,溢价率最高为27.19%。

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  以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖


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