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月报|8月二手房市场价11605元/平方米 涨幅扩大 苏家屯涨价房源量上涨

2019-09-05 15:10   来源: 诸葛找房  

  进入到了8月,也意味着进入了夏天的最后一个月,2018年的夏天不像18年那样炎热。8月台风“利齐马”和突如其来的几场暴雨给沈阳带来了不小的灾难,但二手房市场并未受到影响,反而一路猛进。8月沈阳二手房市场价11605元/平方米,环比7月上涨6.44%,均价超过11000元/平方米,自2019年5月以来,沈阳二手房市场便一直呈现稳步上升的趋势,未来有望继续增长。

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  在各城区二手房市场价涨跌变化榜单中,整体呈上涨趋势,仅有3个城区下降,为和平区、沈河区、铁西区,分别环比下降0.02%、1.15%、1.12%,但下降幅度总体来说不大。上涨的城区中,涨幅最大的是于洪区,环比7月上涨2.58%。在29日的下半年各区大项目集中开工仪式中,于洪区共15个项目集中开工,总投资146亿元,明确了以现代物流、智能装备基础制造为核心的“2+N”主导产业布局,于洪区未来政策利好可见,带动房产市场向上走是必然。

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  在各城区二手房挂牌量榜单中,浑南区、大东区、铁西区位列前三甲,不论其他区域如何火爆,浑南区一直是购房者最青睐的区域,区域内大牌房企扎堆,商业配套设施齐全,想买二手房的可优先考虑浑南区。

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  在各商圈top20榜单中,8月浑南区奥体板块691套降价房源夺得降价榜榜首,沈北道义板块401套涨价房源夺得涨价榜榜首。自6月开始,沈北新区已连续3月夺得第一名,涨价房源挂牌量数量也很可观。在7月未上榜的苏家屯的也在8月也有了较为亮眼的表现,整个8月共269套降价房源夺得第7名,261套涨价房源夺得第5名,沈北与苏家屯这两个区域的上涨趋势实在不容小觑。

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  在热门降价小区榜单中,浑南区音乐学院校区的东亚国际城共57套的降价房源夺得榜首。降价房源榜首相较于7月减少6套,于洪新城恒大绿洲52套降价房源位列第二。浑南区上榜小区最多,整个二手房市场正呈现稳步上升的趋势,降价房源逐渐减少。

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