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展望2020,楼市是否依然值得投资?

2019-10-09 15:03   来源: 诸葛找房  

  2019进入最后3个月,楼市还将有何变动?
  2019年过去的这9个月,楼市可谓风云变幻、有喜有忧,那么总结下来对未来有何启示呢?首先,对于调控,很多人认为是压住房价,我觉得这个理解就是错误的,调控的本身是避免损耗,防止房价在转型的过程中出现损耗。我们对于调控大可不必有太多的悲观论调,各位要知道在调控期内,会有几种现象:第一,楼市不会出现大面积抛盘的现象,所以不会出现崩盘和腰斩的可能;第二房价在高位盘整,个体不会得利太多但同样也不会损失太多;第三持有房产者如今在市场里是大多数,有价无市会让大多数人有时间去争取自己的现金流,也就不会出现大面积断供的可能。
  好,面对这样的调控,对于所有的朋友来说,要相对乐观,因为同路者是大多数,所有的房产持有者在真空期内会更加倾向于拥护楼市的繁荣,只要你有持有的筹码,你就有对未来乐观的信心。
  
  畅谈2020,该如何投资房地产市场?
  至于2020年的楼市调控还会不会继续,我觉得需要关注几个维度:第一,土地横盘多久,未来楼市就是横盘多久+2年。以前楼市调控之后的失控,都是从土地端开始的,所以如今开始土地溢价率是严格控制的;第二还要看租赁市场的发展情况,商品房要相对市场化的发展,必须是租售并举才可以,所以一定要看租赁市场如今的落地情况,让所有人都有的居住是房地产发展的使命。
  同时,几样产品是可能在未来获得足够溢价:1、城市顶级豪宅,因为供应量少,所以不太会干扰城市成交均价,相对价格不会管控的太多;2、同质化区域内的低总价产品,未来的二手房会抹平整个总价区间。
 
  将眼光放回沈阳,浑南当下的人居格局,一河两岸的西部地区正在逐渐趋向饱和,而东部板块的高端大盘已经起势,龙湖·天璞即是炙热人居产品。龙湖·天璞落址东湖板块,拥有三桥飞架通城心、三大商圈定繁华的优质配套,其产品更是为高端圈层所定制。建面约142-159㎡城市浑河墅产品,以双层南向14.4米开间、约60㎡阔绰客厅、270°全明瞰景等奢阔之境,引诸多名仕青睐。VIPLINE:024-8135 8888
  
  (龙湖·天璞实景拍摄)

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