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土拍快讯|大东2宗地块顶价成交 龙湖18.36亿竞得欧博城地块

2020-03-24 11:14   来源: 诸葛找房沈阳站  

  大东区2宗地块于3月24日(星期二)上午10点整在沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅进行公开拍卖。

图片1.png  宗地编号2020-001,地块名称724棚户区-2地块,被美的以6300元/㎡的楼面价拿下,成交总价6.54亿元,溢价率60.71%,500平方米产权无偿移交政府租赁住房。地块位于大东区,东至荣文街西侧道路红线,南至正新路北侧道路红线,西至望花街东侧规划绿线,北至规划用地界线,土地面积51922.05㎡,用地性质二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.0,商业比例不大于18%,建筑限高45米,出让年限商业40年住宅70年,起拍价3920元/㎡,最高限价6300元/㎡,该地块采取“限地价,竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式,地块内需建设6班幼儿园1所。区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学;拟将地块周边道路按规划形成,计划列入后续城建计划。

棚户区地块.jpg

  交通配套:325路、328路、399路、281路等多条公交线路,在建地铁4号线望花街站
  学校:沈阳市奉天学校、沈阳大学附属实验学校、沈阳职业技术学院总院、鲁美附中
  周边楼盘均价:
  旭辉东樾城别墅 270万元/套
  二手房中地名都11949 元/㎡
  宗地编号2020-002,地块名称欧博城东-1地块,被龙湖以6300元/㎡的楼面价拿下,成交总价18.36亿元,溢价率41.26%,30500平方米产权无偿移交政府租赁住房。地块位于大东区,东至40米规划路西侧规划绿线,南至轩兴二路北侧道路红线,西至桦林路东侧道路红线,北至轩兴四路南侧规划绿线,土地面积145736.6㎡,用地性质二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.0,商业比例不大于12%,建筑限高45米,出让年限商业40年住宅70年,起拍价4460元/㎡,最高限价6300元/㎡,该地块采取“限地价,竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式。地块内需建设9班幼儿园1所。该地块有异地配建学校要求。

欧博城地块副本.jpg

  交通配套:115路、162路、298路、212路等多条公交线路,在建地铁4号线望花屯站
  学校:沈阳大学附属实验学校、沈阳职业技术学院总院、大东区素质教育学校、鲁美附中
  周边楼盘均价:
  富力尚悦居 9500元/㎡
  宝地铭门 8600元/㎡
  二手房东方欧博城8572 元/㎡

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