第23周租金周报:全国大中城市租金均稳中有升,深圳持续三周下跌

2019-06-11 15:58   来源: 诸葛找房深圳站   作者:深圳小诸葛

2019年第23周全国大中城市租金均价为44.18元/平方米/月,环比微涨0.06%,租赁市场价格稳中有升。四个一线城市平均租金84.21元/平方米/月,环比上涨0.36%,受毕业季的带动,一线城市租房需求释放,租金价格涨幅扩大。

北京、上海、广州本周租金均有所上涨,涨势分别为1.28%、0.13%和0.21%,深圳租金持续下跌,本周租金下跌0.16%,但仍然以97.21元/平方米/月的均价高居全国租金榜首,比租金均价排名第二的上海高出5.56%。深圳住宅租金价格每月在4000元以上,位居全国第一,第二名是上海,第三和第四分别是北京和广州。

表:2019年第23周全国大中城市租金均价

1.png


2019年第23周全国大中城市租金稳中有升,毕业季带动一线城市需求释放

 核心结论:

1、全国大中城市2019年第23周租金均价为44.18元/平方米/月,环比微涨0.06%,租赁市场价格稳中有升。

2、分城市等级来看,本周四个一线城市平均租金84.21元/平方米/月,环比上周上涨0.36%,涨幅扩大。重点二线城市平均租金34.68元/平方米/月,环比微跌0.13%,大多数重点城市租金均价小幅调整。

3、分居室来看,本周不同户型的月租金普遍上涨,一居室涨幅扩大,二居室、三居室月租金涨幅收窄。监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月,环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月,止跌回升,本周价格上涨0.29%;三居室月租金4437元/月,环比上周上涨0.89%,涨幅有所收窄。 

4、租金均价上涨城市增多,下跌城市数量减少:下跌城市数量9个,比上周减少4城,下跌城市平均跌幅0.45%;上涨城市数量增至11城,上涨城市平均涨幅0.33%。各城市租金价格小幅调整,除北京外,租金均价变化幅度均不超1%。总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少,总体租金价格稳中略升。


一、2019年第23周全国大中城市租金价格小幅上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周全国大中城市租金均价44.18元/平方米/月,本周监测城市平均租金环比微涨0.06%,租赁市场价格小幅波动,整体仍然维持相对稳定。

5月初监测城市租金均价高点回落,连续四周各城市租金均价小幅波动,整体价格保持相对稳定,进入6月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升。

表:2019年第23周全国大中城市租金均价

 2.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市租金均价及环比变化

3.png 

 

二、各居室月租金普遍上涨,成都一居室价格上涨明显

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市平均月租分居室普遍上涨,二居室、三居室价格从上涨开始上涨明显,本周涨幅收窄。一居室价格继续上涨且涨幅扩大。监测全国大中城市一居室月租金平均2573元/月,环比上涨0.19%;二居室月租金3277元/月,环比上涨0.29%;三居室月租金4437元/月,环比上周上涨0.89%,涨幅有所收窄。

表:2019年第23周全国大中城市分居室平均月租

4.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市各居室租金变化幅度

5.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 本周各居室租金普遍上涨。分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位。大多数城市一居室价格上涨,部分城市挂牌房源平均面积波动较大。其中成都一居室价格上涨明显,平均一间房月租金上涨68.5元。二居室及三居室租金自上周止跌回升,本周价格继续上涨但涨幅收窄。本周各户型租金水平来看,大户型租金上涨明显。综合来看,各城市不同户型租金小幅调整,整体维持相对平稳。

表:2019年第23周全国大中城市分居室月租水平

6.png

 三、11城租金上涨,各城市租金小幅波动

2019年第23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,下跌城市数量7个,比上周减少4城,下跌城市平均跌幅0.45%,跌幅扩大0.02个百分点;上涨城市数量增至11城,上涨城市平均涨幅0.33%。一线城市除深圳小幅下跌外其他城市租金均价均上涨,尤以北京涨幅较高。受毕业季的临近,一线城市释放相对较多的租赁需求,价格随之上涨。热点二线城市在经历了四月末的普遍上涨后,租赁市场进入短暂稳定期,本周租金略有下跌,但跌幅较小,整体仍维持相对稳定,各城市小幅调整,除北京外,租金均价变化幅度均不超1%。

本周一线城市租金均价上涨,环比涨幅达0.36%。北京、天津、大连包揽租金涨幅top3,上涨幅度均超过0.5%。总体而言,本周租金上涨城市数量增多、下跌城市数量减少,监测城市的租金均价波动均不超过1%。总体租金价格稳中略升。

表:2019年第23周租金均价上涨下跌城市top3

7.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

END

了解更多一手深圳楼市资讯,请关注【诸葛找房深圳】微信公众号

公众号二维码 (2).png

想查更多优质的房源,可识别下方二维码进入诸葛找房小程序查看,或下载诸葛找房APP,享受更多优质服务。诸葛找房让您遇到中意的好房、遇到满意的置业顾问!

公众号小程序图.jpg

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读