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第二周深圳百城:百城二手房市场均价环比微跌,深圳反其道而行

2020-01-14 14:46   来源: 诸葛找房深圳站   作者:深圳小诸葛

2020年第2周百城二手住宅市场均价为15063元/平方米,环比微跌0.07%,其中环比上涨城市数量为40个,比上周减少11个,平均涨幅为0.24%;下跌城市数量为58个,比上周增加9个,平均跌幅为0.28%。

诸葛找房数据研究中心监测,2020年第2周(1月7日—1月13日)深圳市二手房挂牌均价为64636元/㎡,环比微涨0.24%。春节前后楼市行情变淡的情节并不适用于深圳市场价。与其他三个持续回落的一线城市房价不同,深圳二手房市场均价持续上涨。涨幅时间长,涨幅大。可见轮番的利好政策正在发挥作用,刚需者早上车早享受。

表:2020年第2周百城二手住宅市场均价

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第2周深圳楼市热点

①:2020年1月9日,深圳住建部针对部分商业办公用房出现闲置,迫切需要多渠道解决租赁住房的困境,提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房,切实增加深圳的住房租赁市场有效供给,实现市民住有所居目标,正式公开征求社会意见。

②:2020年1月10日,深圳市司法局在官网发布通告,深圳拟立法完善“地下世界”开发,地下空间可按照公共通道用途出让,正式公开征求社会公众意见。


百城概括

1、2020年第2周百城二手住宅市场价格微跌0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第2周百城二手住宅市场均价为15063元/平方米,环比微跌0.07%,市场价格平稳波动。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

2、第2周下跌城市数量增加9个,哈尔滨涨幅居首,广州上榜跌幅前十

第2周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为40个,比上周减少11个,平均涨幅为0.24%,涨幅收窄0.07个百分点;下跌的城市数量为58个,比上周增加9个,平均跌幅为0.28%,跌幅收窄0.01个百分点;价格持平的城市数量为2个。

环比涨幅TOP10城市以环渤海、珠三角和海峡经济圈的三四线城市为主。其中,哈尔滨以0.73%的涨幅居首;漳州和威海分别以0.58%和0.57%的涨幅位居二、三;嘉兴连续三周上榜,哈尔滨、威海和张家口连续两周上榜。

环比跌幅TOP10以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主。其中,太原以1.57%的跌幅位居第一;唐山和岳阳分别以1.54%和1.45%的跌幅位居二、三;广州以0.80%的跌幅居第四;唐山连续三周上榜,岳阳和赣州连续两周上榜。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

3、第2周各等级城市均环比下跌;环渤海经济圈连续两周跌幅居首

分城市等级来看,2020年第2周各等级城市二手住宅市场均价均环比下跌,二线城市跌幅居首。其中,一线城市市场均价为60178元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅收窄0.08个百分点,一线城市中仅深圳环比上涨;二线城市市场均价为17957元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅在各等级城市中居首;三四线城市市场均价为11457元/平方米,环比下跌0.06%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第2周除海峡经济圈、西北和东北区域环比上涨外,其余区域均环比下跌。上涨区域中,海峡经济圈城市市场均价为25649元/平方米,环比上涨0.35%,涨幅居首;西北和东北城市均环比上涨0.06%,涨幅并列第二。下跌区域中,环渤海经济圈城市市场均价为15657元/平方米,环比下跌0.25%,连续两周跌幅居首,跌幅扩大0.06个百分点;中部和珠三角经济圈城市分别环比下跌0.10%和0.09%,居跌幅二、三。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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