天津楼市周报丨年底或成抄底风口?二手房登记均价环比下跌1.38% 21个商品房项目新获销许

2018-12-04 15:11   来源: 诸葛找房数据研究中心  

2018年接近尾声,越来越多的购房观望的人在考虑到底是今年买房还是明年买房?明年楼市会上涨吗?现在的楼市行情是最低价吗?小编带大家了解本期(11.26-12.2)天津楼市市场行情。

二手房

1.二手房挂牌价走势

诸葛找房数据研究中心检测,截至2018年12月2日,天津二手房登记均价为29136元/㎡,环比下降了1.38%。近十周的登记均价为29522.1元/㎡。

近十周价格.png

2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

各区二手房平均单价中,津南区跌幅最大,环比下降1.64%和平区变化量最多,环比下降1.6%,与河西区并列第二

涨跌变化.png

3.二手房各城区挂牌房源分布

截止2018年12月02日,南开区的登记房源量最多,以19301套称霸第一,其次是河东(14364套)和河西(12848套)。

挂牌量.png

4.二手房商圈涨降房源情况

在本期二手房商圈涨幅降幅TOP20中,万兴街、挂甲寺、向阳路占据涨价房源量排行榜前三位。万兴街涨价房源量以31套再登首位,上期向阳路涨价房源量居首(上期21套),本周以17套降价房源量排名第三位。

占据热门降价小区排行榜前的是万兴街、广开街、瑞景居住区;其中,万兴街本期降价房源量243套(上期264套),广开街降价房源160套(上期142套),瑞景居住区以154套降价房源登陆前三(上期103套)。

涨降top20.png

5.二手房热门降价小区

据诸葛找房数据监测表明,在最近一周里,北辰区的城际美景在降价房源量小区排名第一,有30套降价房源,均价为16585元/㎡,刚需购房者建议考虑入手。

其次武清的花样年家天下以20套降价房源位列第二;市内六区的红桥区龙禧园以19套降价房源位居第三,均价25072元/㎡。

top20.png


土地

上周进行4宗土地出让,总成交面积为305437.5平方米总成交价达22.025亿元,融创拿下小淀示范镇2宗宅地,中节能蓟州再下一城,天津市静海区团泊新城开发建设总公司以5.625亿元底价摘得团泊新城西区还迁地块。

土拍.png

新房销许

2018年11月26日,天津市房管局集中公示了47个销许,其中43个为(或含有)可售住宅(或类住宅)产品销许,共涉及楼盘21个。本批获批住宅类销许的21个商品房项目中,滨海新区楼盘占比最多,共计9盘“领证”,远郊区域有7盘获批新销许,环城四区意外仅有4盘上新,以上三大区域各贡献纯新盘1枚。市区仅天房中山路一个项目获批新销许。共批复商品房住宅销售面积约59.96万/㎡。

1127销许.jpg


更多资讯敬请关注诸葛找房~!

154217823226689872.jpg

image.png

image.png


相关阅读