51周20城租金价| 年底新增需求减少 天津房屋租赁市场入冬

2018-12-25 15:25  

一、2018年51周20个重点城市租金价格保持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%。

20个重点城市租金在进入四季度以来,大部分城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,51周延续上周租金水平,维持相对低位。

表:2018年51周重点20城租赁价格
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数据来源:诸葛找房数据研究中心


二、租金上涨、下跌城市数量持平,天津跌幅进入前三位

2018年第51周诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中,10个城市租金均价环比上周下降,平均下降幅度0.47%,北京、天津、成都等热点城市降幅相对较大,环比跌幅超过平均下降幅度;10月后进入北方城市租赁市场传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。10个城市租金均价环比上升,平均涨幅0.47%。总体而言,租金均价上涨、下降城市数量持平,下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。

表:2018年第51周分城市租赁价格统计
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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、年底新增需求减少 天津房屋租赁市场入冬

据统计,天津51周租金均价为35.89元/㎡/月,较上周下跌0.76%(上周租金均价为36.16元/㎡/月)。临近年底租房市场新增需求减少。为了分担供暖费用支出,部分房主在租赁价格上愿意多做一些让步,导致租赁成交价格呈现持续回落趋势。预计本月开始,外来人口陆续准备返乡过年,房屋租赁交易量下滑的现象会持续出现。

附:表:2018年51周20个重点城市租金均价
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附:20个重点城市租金均价说明

20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。


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