2018年第52周20城租金报告:天津租房市场进入寒冬期

2019-01-03 16:24   来源: 诸葛找房  

核心结论:

1、20个重点城市第52周租金均价为43.46元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.04%;上涨城市9个,平均涨幅0.36%,下跌城市11个,平均跌幅0.27%。

2、分城市等级来看,一线城市平均租金82.44元/平方米/月,环比下跌0.16%,跌幅收窄。重点二线城市平均租金34.27元/平方米/月,与上周基本持平。

3、从各城市租金水平来看,一线城市单位租金均在60元以上;重点二线城市中,单位租金在30元-60元的城市共8个,与上周持平,多集中在东部沿海城市。同时,北方城市租金继续下跌。

4、从第52周租金均价数据来看,天津租金均价为35.76元/平方米/月,环比下跌0.36%。年关将至,受年底返乡潮的影响,租房市场也会在一定程度上受影响,在未来1个月会有持续下降的可能。

表:2018年第52周20个重点城市租金均价

52周租金.png

一、2018年第52周20个重点城市租金价格保持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.04%。20个重点城市租金在进入四季度以来,大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,第52周延续上周租金水平,维持相对低位。

表:2018年52周重点20城租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、租金下跌城市数量过半,但跌幅收窄价格趋稳

2018年第52周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,11个城市租金均价环比上周下降,平均下降幅度0.27%,济南、天津、北京等北方城市处于市场淡季,降幅相对较大,环比跌幅超过平均下降幅度。10月后进入北方城市租赁市场传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。9个城市租金均价环比上升,平均涨幅0.36%。总体而言,租金均价上涨、下降城市数量变化不大,下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。

表:2018年第52周分城市租金均价统计天津租金.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心


附:20个重点城市租金均价说明

20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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