2019年第1周百城:天津二手房挂牌均价下跌1.3%

2019-01-09 14:29   来源: 诸葛找房  

2019年第1周(2018年12月31日—2019年1月6日),天津二手房挂牌均价27538元/㎡,环比2018年第52周下跌1.3%。其中,挂牌量最多的是南开区,库存房源23318套;而挂牌价最高的是和平区,挂牌价为53617元/㎡。

核心结论:

1、2019年第1周百城二手住宅挂牌均价为14905元/平方米,环比上周下跌0.37%;上涨城市41个,平均涨幅0.34%;持平城市1个;下跌城市58个,平均跌幅0.73%。

2、分城市等级来看,一线城市跌幅明显扩大,三四线城市跌幅收窄。一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米,均价环比下跌0.53%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18250元/平方米,均价环比下跌0.40%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10532元/平方米,均价环比下跌0.29%。

3、分区域来看,除东北小幅上涨外,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.43%,监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.41%,监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.16%,监测东北城市二手住宅挂牌均价微涨0.08%,

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少10个,但跌幅变化不大。受部分城市政策调整影响,三四线城市跌幅收窄,一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

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一、2019首周百城二手住宅挂牌均价继续下跌,跌幅趋稳

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周百城二手住宅均价14905元/平方米,环比上一周均价下跌0.37%,随着调控的持续,二手住宅市场热度继续下降,2019年首周百城二手住宅挂牌均价延续2018年末的下跌趋势,跌幅趋稳。

表:2019年第1周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、各等级城市价格均下跌,一线城市领跌,三四线城市跌幅收窄

分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌,一线城市领跌,跌幅达0.53%。二线城市价格继续下降,跌幅与上周几乎持平。三四线城市受部分城市政策调整影响,跌幅有所收窄。

表:2019年第1周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,除东北小幅上涨外各区域挂牌均价均有所下降。东部、中部跌幅扩大,分别下跌0.43%、0.41%。东部区域城市进入调整期,挂牌均价进一步下降。西部跌幅收窄,环比下跌0.16%。

表:2019年第1周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、下跌城市58个,16城跌幅超1%,天津下跌1.3%

第1周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少10个,但平均跌幅扩大至0.73%。16个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在中东部地区。

持平城市1个。上涨城市41个,平均涨幅0.34%。

在二手房挂牌价下跌的58个城市中天津的跌幅排第十位,较上期下跌1.3%

表:2019年第1周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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