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春节前捡漏,武汉二手房笋盘在这里···

2020-01-08 15:49   来源: 诸葛找房武汉站  

很多人可能无法理解,为什么明明市场不错的房子,有个别房东却愿意降价数万甚至数十万。是不是房子有问题?这样明显低于市场价的房子是真的存在吗?

事实上,这样的房子真的存在,而且它们通常被称为“笋盘”。“笋盘”一般指在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子。这样的房子在二手房销售当中,通常都是热推房源,很难抢到。

为什么有些房子售价明显低于市场价?

1、房东急卖

这种一般分为多种情况,比如家里发生重大事故急用钱,中小企业破产,离婚分家产等等。

2、房东不了解市场

市场中永远存在信息不对称的情况,所以一定会有卖家对市场行情不敏感。

3、其他

比如说高利贷出来的房源,或者说这个房源有多重抵押、查封,甚至上家是赌博、吸毒这样的房子,一旦把房子存在的问题处理干净,这些房子就会变成笋盘。

那么,什么时候最容易买到笋盘呢?

农历新年前后,因为每年的年底,全国所有的企业都要回款结账,加上年底要发年终奖,还清债务等等,市面上的资金会减少,投资买房的人也会相对减少,这时你去买房,能遇到笋盘的概率会在增加。另外,全国范围内3月的楼价基本都会和天气一样回暖,农历新年前后买房的人基本可以吃到第二年的小行情。

现在正好是年底,给大家淘到了一些低于市场价的好房。

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01.单价低于小区均价2761元/㎡(点击下图了解详情)

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推荐理由:小区在售房源单价均价为14587元/㎡,最近2个月成交单价在13301元/㎡以上,该套房源单价为历史以来最低。

02.单价低于小区均价3972元/㎡(点击下图了解详情)

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推荐理由:小区在售房源单价均价为18039元/㎡,最近2个月成交单价15281元/㎡以上,该套房源单价为历史以来最低。

03.单价低于小区均价2904元/㎡(点击下图了解详情)

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推荐理由:小区在售房源单价均价为18680元/㎡,最近2个月成交单价17544元/㎡左右,该套房源单价为两个月以来最低。

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