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一周成交 | 楼市回暖明显 江夏区逆袭 成交量激增!

2019-12-02 11:21   来源: 武汉诸葛找房  

上周(11月25日至12月01日)武汉新建商品房成交6944套,成交总面积约78.03万方,环比分别增长14.25%、15.62%;其中新建商品房住宅成交6079套,成交总面积约77.47万方,环比分别增长15.02%、16.87%。

从近两周的成交趋势来看,武汉楼盘回暖明显,连续两周成交增长,且增幅也较大。这也和11月开盘量增多有关。接近年底了,各个楼盘加速开盘,供应暴增。

从各区的住宅成交量来看,江夏区以1496套位居第一,成为成交黑马,且远超其他区域,占了总成交套数的近1/4;成交排行其次是东西湖区,成交557套,洪山区以528套排在第三位;

本周新建商品住房成交量比上周多成交794套,对比上周,本周排名前三的区总成交量为2581套,占总成交量的42.5%。另外,江夏区成交创新高,为1496套,可以说颠覆今年历史了,是成交排名第二的近3倍。这可能和前两周江夏区开盘楼盘较多有关。

在主、远城区的“较量”中,远城区终于逆袭,占比超过主城区。上周主城区成交2558套,占比42%;远城区成交3521套,占比58%;远城区比主城区多出963套,这也是近几周首次出现这样的情况。

武汉诸葛找房分析,一个是因为远城区供应增多,二个是因为到年底了,一部分外地人想要在武汉买房,好回家过年,而武汉又施行了限购政策,所以只能去还未限购的几个远城区购买。

从每日成交量来看,本周较上周来说,成交量比较平缓,与上周不同的是,本周在最后两天的成交量反而并不太低。

另外,上周的成交趋势和前一周相比,还是有很大差别的,从下图可以看出,上周的成交量整体是在前一周成交量之上的,且上周的成交量最高的是在周五,而前一周是在周六。

整体来说,武汉成交量对比前两周来说,有一定的上升,与武汉的天气相反的是,武汉楼市在逐渐回暖。近期,不少楼盘都在打折优惠,且有几个楼盘从精装改为毛坯,可以看出,目前楼盘高性价比盘越来越多了,这个时候买房也是比较好的时机。因为到年底了,没完成本年度任务的开发商压力山大,以价换量是多数开发商选择的手段。

另外,最近远城区的成交有很明显的上升趋势,这是否也意味着,未来远城区才是武汉的主战场呢?

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