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再创纪录!11月爆开129盘,年度最高!日光盘减至19个,年度最低!

2019-12-11 11:29   来源: 小妹买房  

近段时间,小妹不定期统计了11月的预售证、涨价降价楼盘等数据,今天小妹还要来跟大家分享一下11月的成交数据。

其实从之前就能看出,11月的开盘量是非常大的,但是具体有多少呢?开盘情况又是如何?我们就来一起看看。

1、据统计,11月共计开盘129次,数据创年度最高

2019年度,除开11月,前期开盘最高的是9月,开盘111个,而在10月的沉寂之后,所有的开盘似乎都集中到了11月,一下子爆开129盘,创下了今年最高开盘记录。

2、11月仅22盘日光,日光比例仅为17.05%,年度最低

从日光比例来看,11月总共有22个项目宣称日光,虽然日光盘数不是最低的,但是日光比例仅为17.05%,也是2019年度日光比例最少的一个月;

2019年度开盘情况

3、一天最高开14盘

11月的每天基本上都有开盘项目,总共129个,平摊下来也要一天开4个,不过也还是有高峰的,比如11月23日、11月30日这两天就分别开了14个盘,也是11月开盘数最高的两天;

11月23日开盘项目

11月30日开盘项目

4、11月开盘楼盘中,29盘价格有较为明显的变动

29个价格变动项目中,涨价楼盘14个,降价楼盘15个,其中变动额度在1000以上的达8个项目,比例还是有点高的;

5、11月虽然开盘数较多,但是整体成交备案数量较10月有所下滑

据统计,11月新建商品房成交23092套,环比下降7.88%,成交面积2505962.42平方米,环比下降7.66%;其中,新建商品住宅成交19716套,环比下降10.79%,成交面积2222066.32平方米,环比下降11.21%,整体数据较10月均有所降低。

11月成交备案数据

10月成交备案数据

为什么开盘少的10月反而成交备案数据更多,11月却更少?

一个是9月底的成交全都算在了11月,而10月的成交基本上都算到了11月;

还有一个原因是11月虽然开盘数量多,但是整体去化较前期有所下降,多少会对备案数据有所影响。

11月具体开盘情况

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