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租金周报丨疫情下第6周全国大中城市租金平稳,环比微降0.02%,武汉与上周持平

2020-02-11 15:33   来源: 诸葛找房武汉站  

核心结论: 

1、2020年第6周全国大中城市租金均价为43.96元/平方米/月,环比下降0.02%。武汉租金均价为31.96元/平方米/月,与第五周持平
疫情影响下,节假日延长,各地的中介公司暂停营业,第6周租赁市场处在“冻结”状态,租金稳中趋降,多城市的租金与上周持平。个别城市的租金上涨是由于部分房源的下架导致租金上升,并不是租金的实际上涨,如广州、三亚、成都、石家庄,但整体涨幅不大。

2、2020年第6周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为5城,下跌城市为5城,10城市租金与上周持平。从变化幅度上看,6周上涨城市的平均涨幅为0.16%,与上周相比涨幅收窄0.2个百分点,下降城市的平均跌幅为0.24%,与上周相比跌幅扩大0.09个百分点。

3、从城市上看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、广州、成都,涨幅不大,分别为0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分别为青岛、西安、杭州,跌幅分别为0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租赁市场基本被“冻结”,整体市场平稳,各城市租金涨跌幅均不大。

表:2020年第6周全国大中城市租金均价

一、2020年第6周全国大中城市租金稳中有跌,环比下降0.02%,武汉与上周持平

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第6周全国大中城市租金均价为43.96元/平方米/月,环比下降0.02%。 武汉租金均价为31.96元/平方米/月,与第五周持平。

疫情影响下,节假日延长,各地的中介公司暂停营业,第6周租赁市场处在“冻结”状态,租金稳中趋降,多城市的租金与上周持平。个别城市的租金上涨是由于部分房源的下架导致租金上升,并不是租金的实际上涨,如广州、三亚、成都、石家庄,但整体涨幅不大。

表:2020年第6周全国大中城市租金均价

二、本周10城与上周租金持平,涨价城市的平均涨幅收窄

2020年第6周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为5城,下跌城市为5城,10城市租金与上周持平。从变化幅度上看,6周上涨城市的平均涨幅为0.16%,与上周相比涨幅收窄0.2个百分点,下降城市的平均跌幅为0.24%,与上周相比跌幅扩大0.09个百分点。

疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,各城市房东抬高租金的动力不足,预计短期内为加快出租效率,越来越多的城市的租金将会加入微降行列。

三、受房源下架影响,部分城市的租金有不同程度的涨跌幅

从城市上看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、广州、成都,涨幅不大,分别为0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分别为青岛、西安、杭州,跌幅分别为0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租赁市场基本被“冻结”,整体市场平稳,各城市租金涨跌幅均不大。

表:2020年第6周租金均价上涨下跌城市TOP3

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